X

Спорное наследие Айвазовского

10:01 04.03
Недавно Феодосийский исполком принял решение о регистрации права собственности на ряд зданий в центре Феодосии за территориальной громадой города.
Спорное наследие Айвазовского

Спорное наследие Айвазовского (Фото предоставлено сайтом http://investigator.org.ua)

Спорное наследие Айвазовского (Фото предоставлено сайтом http://investigator.org.ua) Спорное наследие Айвазовского (Фото предоставлено сайтом http://investigator.org.ua) Спорное наследие Айвазовского (Фото предоставлено сайтом http://investigator.org.ua) Спорное наследие Айвазовского (Фото предоставлено сайтом http://investigator.org.ua)

Согласно материалам "Центр журналистских расследований", в коммунальную собственность приняли здания по соседству с картинной галереей Айвазовского. Рядовое, казалось бы, решение может вызвать большой скандал: власти Феодосии отписали себе недвижимость, которая находится в распоряжении Фонда государственного имущества Украины и арендуется Черноморским флотом России.

В декабре прошлого и в январе нынешнего годов в состав коммунального имущества города была оформлена недвижимость, расположенная на ул. Русская (Свердлова), 2/ ул. Галерейная, 6 и проспекте Айвазовского, 17а. Здания находятся в центре Феодосии, по соседству с картинной галереей Айвазовского, но расположены на территории так называемого «Военного городка № 3», занимающего около полгектара.

В 1997 году, после раздела ЧФ и подписания межгосударственного и межправительственных договоров между Украиной и Россией, здания и сооружения «Военного городка № 3» были переданы в аренду Российской Федерации для размещения и использования 31-м испытательным центром Черноморского флота. Так, согласно дополнения № 3 к Соглашению о параметрах раздела ЧФ, в состав испытательного центра вошли 11 зданий и сооружений, среди которых и упомянутая нами недвижимость.

По словам директора Феодосийского музея древности Андрея Евсеева, раньше флот использовал эти здания в жилищно-служебных целях – тут располагались склад, мастерская, столовая, казарма для военных. Сегодня же эти здания используются в коммерческих целях: здесь находятся аптека, кафе «Яцек», отель «У сестры», а в летнее время работает и ночной клуб «Барон».

Дело в том, что еще в 1999 году между воинской частью 09882 ЧФ РФ и ЧП «Серебряный щит» был заключен договор аренды, предметом которого стали помещения  площадью 666,1 кв.м. Это как раз и есть те здания, которые недавно стали коммунальной собственностью Феодосии.

Общеизвестно, что существуют три вида собственности: государственная, коммунальная и частная. И то, что является государственным и находится в распоряжении Фонда госимущества Украины, по определению не может быть в собственности коммунальной, а переход одного в другое должен производиться по четко выписанной в законодательствен процедуре. Но в нашем случае она отсутствует.

Начальник регионального отделения Фонда госимущества Украины в АРК и Севастополе Александр Сазонов в беседе с корреспондентом «Центра» подтвердил, что собственником вышеуказанных объектов остается государство, управлять ими уполномочен ФГИ Украины, а балансодержателем этих объектов является ЧФ РФ, который с 1997 года арендует данную недвижимость.

«Все, что примыкает к картинной галерее Айвазовского, является военным городком №3, отданным в аренду Украиной России, – говорит А.Сазонов. – По этому поводу у регионального отделения и Фонда госимущества Украины находятся исчерпывающие документы, подтверждающие природу возникновения этого имущества и его передачи российской стороне. И мне известен балансодержатель этого имущества. Это специальное юридическое лицо – 1997 Отдел морской инженерной службы Черноморского флота РФ. А вот то, что такого лица как балансодержатель нет у фонда коммунального имущества Феодосийского исполкома, это на сто процентов очевидно. В противном случае, у нас было бы столкновение двух пользователей – балансодержателей. На сегодняшний день идет некий конфликт собственников, но он бумажный. Один говорит «мое». Второй говорит:«нет, мое»… Кто-то волевым решением решил, что оно его. Здесь, на мой взгляд, есть некое превышение собственных полномочий».

Но, судя по развитию событий в Феодосии, конфликт вокруг зданий уже перешел стадию «бумажного». Известно, что для того, чтобы зарегистрировать право собственности на какой-либо объект, необходимо провести процедуру технической инвентаризации зданий и помещений в них, проводя т.н. обмеры, предварительно попав внутрь. Так происходило и помещениями, которые арендует у флота ЧП «Серебряный щит». Но его представитель Олег Вигурский утверждает, что инвентаризация проводилась незаконным путем.

По его словам, 26 декабря 2012 г. примерно в 21.30 в сопровождении работников правоохранительных органов в помещения, которые арендует ЧП, явились люди из БТИ с актом на обыск и стали проводить процедуру замера помещений. На основании этих документов и была сделана инвентаризация, а затем и сама регистрация недвижимости.

«И тут начинают совершаться должностные преступления, – рассказывает предприниматель О.Вигурский. – Обыск проводят в таких случаях, как например обнаружения наркотиков, оружия, но ни в коем случае не при обмерах  помещений. Нам сломали двери и нанесли ущерб в сумме 4 тыс. грн., несмотря на то, что помещение охраняет фирма «Барс». Я знаю четко, для чего это делается. Помещения перевести в Фонд коммунального имущества города, и когда флот откажется от аренды, выкинуть после этого отсюда «плохих» арендаторов и посадить своих – сына и компанию, то есть Бартенева-старшего и Бартенева-младшего. Как это произошло уже с «Бризом», зданием на ул. Войкова, 44 и прочими объектами коммунальной собственности. Правоохранительные органы уже расследуют дело, и Фонд обратится в прокуратуру. Правоохранители кинулись защищать «уважаемого». Они думают, что воюют с коммерсантом, а оказалось, что с государством. Я думаю, что в рамках уголовного дела тут быстренько наведут порядок. Ну,  не любит государство, когда у него воруют».

Судя по предоставленным «Центру» документам, договор субаренды и дополнительное соглашение, заключенные между ЧП и флотом, предприниматель еще 14 лет может занимать арендуемую им площадь.

Городской голова Александр Бартенев в беседе с корреспондентом «Центра» утверждал, что ЧП «Серебряный щит» не платит ни копейки денег за использование помещений и арендует их незаконно, потому что «с 1937-го года это все принадлежит громаде Феодосии».

«Зарегистрировав эту недвижимость, город восстановил историческую справедливость. Айвазовский завещал это городу», – заявил мэр.

Александр Сазонов допускает, что, регистрируя имущество, исполком Феодосии мог руководствоваться завещанием Айвазовского, но таким образом из госсобственности имущество не выводят.

«Это уже на ответственности юридического отдела и управлений исполкома, которые говорят, что вот эти все наследственные акты говорят о признании права собственности. Тема анализа этих документов на сопоставимость – на их совести, – комментирует А.Сазонов. – Я же считаю, что когда очевидно, что это имущество государственное, решения о регистрации недвижимости нужно принимать только после определенных взаимоотношений с государством. Дело в том, что там же кроме этого военного городка вообще вопиющий случай есть. Здание Дома офицеров флота, отремонтированное на средства Российской Федерации, на котором весит табличка ДОФ ЧФ РФ, висит флаг России, зарегистрирован три года назад как коммунальный объект. Это одна цепочка. Хорошие объекты, привлекательные, в таком месте расположенные, они могут оказаться предметом каких-то следующих действий».

Начальник регионального отделения ФГИУ в Крыму и Севастополе предполагает, что регистрация имущества исполкомом Феодосии могла произойти из-за незавершенной инвентаризации объектов недвижимости, переданных в аренду Российской стороне для нужд ЧФ, которая была приостановлена в 2012 году. По словам А.Сазонова, в прошлом году была проведена инвентаризация одной трети объектов, арендуемых Россией, в Севастополе, Джанкое, Ялте и частично – в Феодосии.

«Если бы  мы закончили, то эти объекты железно попали бы в инвентаризацию, и мы бы обязательно провели государственную регистрацию прав собственности.  Я говорю о почве, которая позволила Феодосийскому исполнительному комитету принять решение о регистрации права коммунальной собственности», – добавил А.Сазонов.

Чтобы детальнее разобраться в этой истории, мы отправили на имя мэра Феодосии Александра Бартенева письменный информационный запрос. По закону о доступе к публичной информацией, мэр Феодосии должен был ответить в течение пяти рабочих дней. Однако в этот срок ответ не поступил. А спустя семь дней заместитель городского головы Игорь Авруцкий прислал в редакцию ответ следующего содержания:

«Исполнительный комитет городского совета сообщает, что запрашиваемая Вами информация требует поиска среди большого количества данных, так как находится в ведении разных органов и коммунальных предприятий Феодосийского городского совета, структура хранения информации которых, не позволяет оперативно произвести выборку по сути вопросов. Поэтому, в соответствии с п.4 статьи 20 Закона Украины «О доступе к публичной информации», запрашиваемая Вами информация будет предоставлена в течение 20 рабочих дней, в соответствии с действующим законодательством Украины».

Заметим, что перечень вопросов, которые содержались в нашем информзапросе, касались уже принятых  органом власти Феодосии решений, во время подготовки которых обычно и собираются данные из разных органов и коммунальных предприятий. Что ж, нам остается только ждать ответа.

Теперь о завещанном городу наследстве И.К.Айвазовского. Известно, что после смерти художника и по его завещанию в 1900 году галерея была передана Феодосии. «Мое искреннее желание, чтобы здание моей картинной галереи в городе Феодосии со всеми в ней картинами, статуями и другими произведениями искусства, находящимися в этой галерее, составляли полную собственность города Феодосии, и в память обо мне, Айвазовском, завещаю галерею городу Феодосии, моему родному городу…» – сказано в завещании Айвазовского.

По словам научных сотрудников Национальной картинной галереи им. И.К. Айвазовского, музей маринистической живописи состоит из двух корпусов: на ул. Галерейная, 2, где сегодня расположилась основная экспозиция и работы И.Айвазовского, и ул. Галерейная, 4, где находится научный отдел галереи «Русская и современная марина».

Получается, что недвижимость, за которую сегодня идет борьба, не имеет никакого отношения к завещанной галерее художника и находится по другому адресу. Очевидно, что предприниматель О.Вигурский заинтересован в аренде этих помещений и, возможно, не исключает вариант их приватизации в дальнейшем. Однако почему городская власть именно таким сомнительным путем решила «защитить» эту недвижимость, присвоив ее Феодосии, тогда как она находится в собственности государства? Вывод напрашивается один: интерес в приватизации имеет кто-то еще и он очень спешит.

шиваемая Вами информация будет предоставлена в течение 20 рабочих дней, в соответствии с действующим законодательством Украины».

Заметим, что перечень вопросов, которые содержались в нашем информзапросе, касались уже принятых  органом власти Феодосии решений, во время подготовки которых обычно и собираются данные из разных органов и коммунальных предприятий. Что ж, нам остается только ждать ответа.

Теперь о завещанном городу наследстве И.К.Айвазовского. Известно, что после смерти художника и по его завещанию в 1900 году галерея была передана Феодосии. «Мое искреннее желание, чтобы здание моей картинной галереи в городе Феодосии со всеми в ней картинами, статуями и другими произведениями искусства, находящимися в этой галерее, составляли полную собственность города Феодосии, и в память обо мне, Айвазовском, завещаю галерею городу Феодосии, моему родному городу…» – сказано в завещании Айвазовского.

По словам научных сотрудников Национальной картинной галереи им. И.К. Айвазовского, музей маринистической живописи состоит из двух корпусов: на ул. Галерейная, 2, где сегодня расположилась основная экспозиция и работы И.Айвазовского, и ул. Галерейная, 4, где находится научный отдел галереи «Русская и современная марина».

Получается, что недвижимость, за которую сегодня идет борьба, не имеет никакого отношения к завещанной галерее художника и находится по другому адресу. Очевидно, что предприниматель О.Вигурский заинтересован в аренде этих помещений и, возможно, не исключает вариант их приватизации в дальнейшем. Однако почему городская власть именно таким сомнительным путем решила «защитить» эту недвижимость, присвоив ее Феодосии, тогда как она находится в собственности государства? Вывод напрашивается один: интерес в приватизации имеет кто-то еще и он очень спешит.

Подписывайтесь на Кафу в Facebook, страницу ВКонтакте, блог в Twitter и группу в Одноклассниках. А также в «Яндекс.Дзене» и на канал Youtube.

Рейтинг новости:
- 7.38 +
Комментарии (51):
Эта новость опубликована больше недели назад. Комментарии отключены.