Аренда офисов: осень не поможет

Для рынка коммерческой недвижимости это лето стало сложным периодом. Особенно пострадал сегмент продажи и аренды офисов Москвы. Конечно, нельзя сказать, что столица просто заполнена ненужными бизнес-центрами. Но, тем не менее, предложение в плане офисной недвижимости сейчас гораздо выше, чем спрос. Чтобы хоть как-то реабилитироваться в нынешних условиях, большинство девелоперских компаний была вынуждена внести существенные изменения в свою деятельность.

Целые стратегии и принципы, которые раньше служили основой для управления коммерческой недвижимостью, потерпели значительные перемены, а многие строительные проекты замораживались, только начав воплощаться в жизнь. Экономический кризис стал основной причиной дефицита средств для кредитования, что само собой существенно сказалось на строительстве коммерческой и жилой недвижимости. Несмотря на то, что организации стараются найти другие способы получить инвестиции на строительство, управлению коммерческой недвижимости все чаще приходится обращаться к банку с просьбой о предоставлении кредита.

Поэтому вероятность того, что осенью ситуация с арендой офисов станет лучше, очень мала. Большая часть аналитиков полагают, что тенденция, которая имела место быть в первом полугодии, останется прежней. Более того, не только аренда офисов, но и вся коммерческая недвижимость не убавит в цене. На сегодняшний день можно утверждать без преувеличений, что рынок недвижимости достиг полной минимизации спроса.

Есть мнение, что и дальше будет увеличиваться число пустующих площадей в зданиях коммерческой недвижимости. На данный момент, спрос на аренду офисов в Москве все меньше, компании находятся в постоянном поиске дешевых помещений, а потому стараются переезжать даже в те центры, которые расположены за пределами города. Но московское правительство надежды на стабилизацию не теряет: во второй половине этого года прогнозируется рост офисных площадей на 6-8% за счет ввода в эксплуатацию нескольких центров.

Единственный путь, благодаря которому возможно снизить стоимость продажи недвижимости и аренды офисов, — это распродажа банками подобной недвижимости, полученной за долги. Экономическая ситуация окажет существенное влияние на скорость продажи таких зданий.

Похожие статьи:



Включение желтых проблесковых маячков — необходимое условие при эвакуации. Тоже делается во время перевозки опасных грузов и при проведении строительных работ. Причем включены он...


Прогресс, не нужно объяснять, не стоит на месте. Появление радио более столетия назад обратило планету одновременно в шок и потрясение. В наши дни ни один человек уже не кичится ...


Компьютеры последнего поколения намного более производительные, чем предыдущие. Вместе с увеличением производительности увеличивается и количество теплоты, которые выделяют раз...


Всем известно, что наше тело не может оставаться здоровым, если вести малоподвижный образ жизни. Сидячая работа и недостаток физических нагрузок приводят к различным неполадкам...


Коммунальным дорожным службам нашей родины периодически, каждую зиму приходится бороться с таким негативным явлениям на дорогах и тротуарах, как обледенение. Движение затрудняется ...






По всем возникшим вопросам обращаться [email protected]
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством Украины. Использование материалов проекта разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на газету «Кафа».