Бизнес-класс сдаёт позиции

Кризис негативно повлиял на загородные дома, коттеджные поселки: продажа, покупка и обмен, стали не по карманам многим покупателям. Наибольший удар понес бизнес-класс: загородная недвижимость москвы и подмосковья потеряла свою актуальность, и спрос на нее относительно прошлого года упал более чем на 50%. Причина в том, что девелоперы не всегда играли по правилам рынка. Начальники отделов продаж обвиняют застройщиков в попытках выдать свою недвижимость за продукцию более высокого качества, чем она есть. Чаще всего они стремятся продать бизнес-класс как элитку.

Некоторые специалисты констатируют, что когда элитные загородные дома были в самом начале своего развития, спрос на них был стабилен, покупатели еще не имели точного представления о том, что такое качественные, высокобюджетные таунхаусы. Это провоцировало спекуляцию со стороны застройщиков: к примеру, коттеджи в петербурге продавались по ценам элитных, хотя были недвижимостью бизнес-класса. При возведении подобных строений компании использовали материалы низкого качества, но, все же, эти коттеджные поселки пользовались большим спросом.

Маркетологи даже изобрели новые форматы — «бизнес+» и «бизнес-». Но кризис вернул на рынок недвижимости привычное соотношение цены и качества. Многие земельные участки, отводимые ранее под бизнес-класс, сейчас продаются без подряда в сегменте «эконом». Ведущий аналитик одной из столичных корпораций отметил, что продажа земельных участков без подряда становится трендом в сфере продажи недвижимости. Вообще, изменение форматов происходит чаще всего с теми объектами, которые существуют только на бумаге и еще не реализованы.

Но, по правде говоря, не все застройщики стали использовать «нечистые» методы продажи. В некоторых случаях недвижимость действительно соответствовала по всем параметрам своему бизнес-классу, но цена на них была снижена до сегмента эконом. Как считают аналитики, в скором времени на рынке коттеджной недвижимости средних цен почти не останется, объекты будут либо сверхдешевыми, либо сверхдорогими, что приведет в будущем к появлению новых уловок застройщиков.

Нужно ли будет кому-то элитное жилье, когда кризис пойдет по «второму витку»? Ситуация усугубляется, и те, кто вообще может позволить себе покупку жилья, обращают свои взоры на недорогой сегмент.

Похожие статьи:



В любой игре есть свои правила, законы. В игорном бизнесе они тоже существуют. Если вы недавно сели за виртуальный игорный стол, то запомните несколько несложных правил, которы...


Из всех предлагаемых в интернет казино азартных игр онлайн самой популярной игрой являются игровые автоматы онлайн. Посчитано, что порядка 70% всех игр в интернет казино состав...


Универсальная техника пользуется спросом и с успехом используется во многих случаях, особенно в городских условиях, которые диктуют собственные реалии. Не всегда имеется возмож...


      Чтобы отдохнуть и встряхнуться, найти в себе новые силы, иногда нужно просто сменить обстановку на несколько дней. Это несложно сделать, если отправиться в отпуск в одну ...


Китайские медики веками использовали женьшень для того, чтобы продлять жизнь и улучшать ее качества. С точки зрения современной медицины, интерес представляет женьшень в возрас...






По всем возникшим вопросам обращаться [email protected]
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством Украины. Использование материалов проекта разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на газету «Кафа».