Суть работы оценщиков

Чтоб правильно оценить бизнес, предстоит прибегнуть к весьма непростым формулам. Западная оценка земли оценка имущества, бизнеса отличается от работы оценщиков у нас в стране. Расскажем о том, как следует оценивать бизнес. В РФ к этому стоит подойти по-своему. На Западе за основу берется оборот компании. Допустим, английские бизнес-брокеры к стоимости ресторана приравнивают его четырехмесячный оборот. Для аптеки - это стодневный оборот. В России настоящий доход фирмы известен только его владельцу. Уровень издержек у всех разный, но это в расчет не берётся. Вот почему более верным был бы учет не оборота, а дохода. То есть такой доход, который можно назвать "чистым". Из дохода должны быть отминусованы и налоги, и издержки, и штрафы и т.д.

Сегодняшний инвестор вынужден вкладывать деньги в бизнес, который работает на съёмных площадях. Стоимость такого бизнеса составляет прибыль за 7 - 18 мес. Но бывают исключения из этого. Если инвестором вкладывается сумма, равная доходу за 30 месяцев. Мгновенно на ум приходят мысли о завышении стоимости. Но что Вы скажете, если узнаете, что в эту сумму входит и недвижимость, и оборудование. Иными словами под оценкой предприятия понимается оценка земельного участка, автомобилей… В-общем, красной ценой для такого бизнеса, будет сумма, равная доходу за 24, а иногда 60 мес. Конечно, все зависит от того, какие цели преследует вкладчик. К примеру, бизнес может быть куплен с целью перепродажи. Следовательно, доход не всегда имеет определяющее значение.

Повлиять на цену может и иной фактор. Первое - спрос и, разумеется, предложение. Большое число клиентов дает право увеличить запрашиваемую сумму. Другим фактором является то, какого вида бизнес. Ведь есть такой бизнес, который распространенным не назовешь. А это потребует определенных навыков. А это уже потребует поисков определенных специалистов… А узкая специфика бизнеса может предполагать и маленькое количество клиентов. Рассмотрим самый простой пример. Обратим свой взор на мойку для машин. Мало кто назовет ее фирмой. Что необходимо, чтоб воплотить в жизнь цели такой фирмы? Успеть вовремя купить все необходимое для мытья машин. Подбирать специалистов на мойку нет необходимости. Как Вам такое? Ни каких тебе переживаний и больших затрат. Кто за это не захочет доплатить? Инвесторы с этим мнением полностью согласны. Но так думают не все, что очень хорошо. А то выйдешь на улицу, а там везде одни мойки для машин. Цель приобретения инвестором очень многое значит. Ежели инвестор покупает, ради собственного удовольствия, если на него подействовали воспоминания… То он может и переплатить. На стоимость еще влияют и активы, и риски… Стоит обращать внимание также и на мотивы. Может совсем неподалеку, основал свой бизнес конкурент, причем он одерживает пальму первенства. Как правило оценщик может оценить не только бизнес, Вы можете заказать и иные разновидности оценки - оценка стоимости квартиры, машины и т.д.

Похожие статьи:



Для того, чтобы открыть своё дело и осуществлять его деятельность, необходимо наличие печати. Она вам понадобится при заключении догово...


Как только мы слышим слово «токсикоз», сразу представляем себе беременную женщину, стоящую над раковиной. Рвота, тошнота, головокружение — признаки, которые определяют данный д...


В любой ситуации надеяться следует только на себя. Так как огнестрельное оружие в нашей стране гражданам приобретать запрещено, то единственный выход защититься — купить что-то...


Наша фабрика специализируется на производстве кухонной мебели разных ценовых категорий. Кухни эконом класса изготавливаются из недорогих материалов. Качество и...


Одна из проблем потолков в домах старой постройки — это излишняя сырость и развитие плесени. Для того чтобы раз и навсегда избавиться от нее, применяют сильнодействующие фунги...






По всем возникшим вопросам обращаться [email protected]
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством Украины. Использование материалов проекта разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на газету «Кафа».