X

Администрация Феодосии проиграла суд за руины табачной фабрики (фоторепортаж)

07:06 03.11
Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в Краснодаре оставил без удовлетворения иск администрации Феодосии к Н.Т. Лукичевой о прекращении права собственности на здание бывшей табачной фабрики.
Администрация Феодосии проиграла суд за руины табачной фабрики

Администрация Феодосии проиграла суд за руины табачной фабрики

Администрация Феодосии проиграла суд за руины табачной фабрики

Администрация Феодосии проиграла суд за руины табачной фабрики

Администрация Феодосии проиграла суд за руины табачной фабрики

Администрация Феодосии проиграла суд за руины табачной фабрики

Администрация Феодосии проиграла суд за руины табачной фабрики

Администрация Феодосии проиграла суд за руины табачной фабрики

Администрация Феодосии проиграла суд за руины табачной фабрики

Администрация Феодосии проиграла суд за руины табачной фабрики

Администрация Феодосии проиграла суд за руины табачной фабрики

Администрация Феодосии проиграла суд за руины табачной фабрики

Табачная фабрика Вениамина Стамболи, построенная в 1861 году, сгорела в марте 1990 года. По информации департамента архитектуры, земельный участок площадью 0,2699 га по ул. Десантников, 3, передали в аренду физлицу согласно договору аренды земли от 25 мая 2004 года для строительства и обслуживания здания.

- Строение бывшей табачной фабрики было продано физлицу. Владельцы недвижимого имущества вправе распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение в соответствии с действующим законодательством и градостроительной документацией. Принятие решения о целевом назначении (согласно зонинга) объекта капстроительства относится к компетенции владельца. Обращений от потенциальных инвесторов, касаемо этого земельного участка, в администрацию Феодосии не поступали, - сообщали в администрации города в 2016 году.

На руинах табачной фабрики известный феодосийский застройщик Роман Лукичев начал строительство нового многоэтажного здания. Роман Лукичев планировал построить девятиэтажный дом с магазинами и кафе в цокольном этаже. В 2011 году строительство приостановили по причине того, что застройщик вел земляные работы самовольно, без разрешений и проекта. Решение горсовета от 27 января 2012 года №712 о даче разрешения на составление проекта землеустройства по изменению целевого назначения этой земли до настоящего момента арендатор не реализовал.

- Арендатор не обращался в администрацию Феодосии за получением градостроительного плана земельного участка. Он не информировал администрацию о намерениях по застройке участка. На официальном сайте Службы государственного строительного надзора РК в общедоступной базе данных нет информации о регистрации декларации о начале выполнения строительных работ (либо разрешения на выполнение работ) на земельном участке бывшей табачной фабрики, - сообщили в администрации.  

Участок много лет огорожен и находится в неудовлетворительном состоянии. Одно время здесь находился затопленный котлован, оставшийся после начала строительства. После многочисленных жалоб жителей города в январе 2019 года котлован засыпали землей.

Администрация Феодосии обратилась в Феодосийский городской суд с иском к Н.Т. Лукичевой, требуя прекратить право собственности ответчика на объект недвижимости - здание табачной фабрики, исключить из Единого государственного реестра сведения о регистрации права собственности на указанный объект и возложить на Н.Т. Лукичеву  обязанность привести земельный участок в первоначальное состояние. Администрация обосновывала свое требование тем, что приобретение ответчиком остатков фундамента здания сгоревшей табачной фабрики, связанного с землей, не означает возникновение права собственности на объект недвижимого имущества. Наличие фундамента или иных элементов конструкций не свидетельствует о том, что объект существует. Кроме того ответчик ведет строительство по указанному адресу с нарушением установленных строительных, градостроительных санитарно-эпидемиологических норм и правил.

Однако выводы судебной экспертизы опровергли доводы истца. Экспертиза установила наличие частей нескольких нежилых помещений. По мнению экспертов, часть помещений находится в стадии капитального ремонта: провели строительные работы по восстановлению несущих конструкций, а также заменили отдельные элементы несущих конструкций на аналогичные.

Таким образом, Феодосийский городской суд под председательством судьи З.А. Бойко не нашел «надлежащих, бесспорных и достаточных доказательств для удовлетворения исковых требований о прекращении права собственности ответчика на объект недвижимого имущества» и 10 октября 2019 года принял решение отказать администрации Феодосии в удовлетворении исковых требований.

Администрация Феодосии подала апелляцию в Верховный суд Республики Крым, где судебная коллегия по гражданским делам рассмотрела дело и 30 января вынесла определение: решение Феодосийского городского суда Республики Крым от 10 октября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации города Феодосии Республики Крым - без удовлетворения.

Администрация города подала кассацию в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции города Краснодара. Суд рассмотрел дело, и на основании  того, что истец не представил объективные доказательства того, что на момент перехода права собственности к Н.Т.Лукичевой спорные объекты, в виде нежилых зданий, не существовали и того, что нарушения при строительстве не являются основанием для прекращения права собственности ответчика, 11 августа 2020 года определил: решение Феодосийского городского суда Республики Крым от 10 октября 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 30 января 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу Администрации города Феодосии Республики Крым – без удовлетворения.

В итоге, здание бывшей сгоревшей табачной фабрики остается в собственности Надежды Тагировны Лукичевой.

В данный момент территория огорожена металлическим забором с дырами. На участке среди зарослей и мусора возведены несколько стен пару метров высотой.

Подписывайтесь на Кафу в Facebook, страницу ВКонтакте, блог в Twitter и группу в Одноклассниках. А также в «Яндекс.Дзене» и на канал Youtube.

Рейтинг новости:
- 0.25 +
Комментарии (49):
  • Serg06 03.11 в 08:22 #
    1

    То аренда, то продано, то арендатор, то собственник. Как можно продать участок который находится в аренде?
    Короче, Рома продолжает иметь администрацию Феодосии.

    • alex-ey 03.11 в 09:45 #
      1

      Продано здание, а земля в аренде.

      • Serg06 03.11 в 15:01 #
        0

        А где Вы здание видите?

        • alex-ey 03.11 в 19:04 #
          0

          Что бы понять, нужно прочитать текст статьи.

    • Вова Моргаль 03.11 в 09:57 #
      7.7

      Меня эта история совершенно не удивляет... Стараниями нынешней команды "эффективных управленцев" в администрации скоро не останется ни одного профессионала. Александра Калашникова, не один десяток лет бывшего начальником юридического отдела, убрали, и на его место взяли алкоголика с материка. Сам юротдел курирует правая рука трудовика, бывшая царица Орджоникидзе мадам З, которая там детский садик отдала в бессрочную аренду за копейки, так что не исключено, что эта юридическая беспомощность спонсируется Романом Георгиевичем...




      • В скверике напротив магазина " Новый свет" на том, что напоминает башню Константина, установить бы эту скульптуру с лицами наших героев. Молоток мужику в руке оставить - трудовик же, паяльник не подойдёт. А вот, что вложить в руку его спутницы?
        Мне думается, что рука должна быть без серпа, опущена, отведена за спину рабочего-трудовика и не держать, а сжимать...

        • Отливку из бронзы и установку этой композиции просто обязан оплатить Роман Георгиевич, как самый благодарный.
          Пока эти персонажи в администрации - Лукичёв может спать спокойно.

          • Игорь Руднев 03.11 в 16:07 #
            -2

            да уж ,эта собачья преданность к своему Хозяину несомненно требует увековечивания хотя бы в бронзе . Но гранит был бы долговечнее

          • Игорь Руднев 03.11 в 14:22 #
            3

            Это Вы имеете ввиду вот эту такую же жалкую башню, как и весь наш разрушающийся город ?
            У них руки не доходят даже хотя бы здесь зубцы востановить . Зато скоро, наверное, новых коней да чьих-то бюстов опять где-то понатыкают
            На въезде в город (со стороны Джанкоя) поклонный крест в честь крымчан ,погибших там в боях с немцами, ещё в худшем состоянии,а они даже усом не ведут . Тысячи проезжающих там людей сразу же при въезде уже начинают понимать какие у города хозяева. Тоже мне великие ценители истории и славы предков
            Зато наклейки, подобные той, что на втором фото, это многие с удовольствием делают :


            • Игорь Руднев 03.11 в 14:36 #
              -1

              А про Лукичёва что же Вы забыли?
              Ему уже ведь тоже надо как величайшему градостроителю ставить памятник
              Предлагаю восстановить в его честь на месте бывшей табачки вот этого предыдущего феодосийского строителя коммунизма,также ложившего на все прыдущие "интернационалы" свой собственный

            • sunsun 03.11 в 13:59 #
              3

              у меня тоже команда нынешних менеджеров-управленцев не вызывает ничего кроме отвращениея, однако здесь не об этом, я хорошо помню что когда сказали всё, отбираем у ромы участок за долги и т.п. он подсуетился и завёз на участок камаз камня и сваял из него стенку с углом, по 2 метра в каждую сторону и в высоту и вот это вот "экспертиза", скорее всего, признала:
              "Экспертиза установила наличие частей нескольких нежилых помещений. По мнению экспертов, часть помещений находится в стадии капитального ремонта: провели строительные работы по восстановлению несущих конструкций, а также заменили отдельные элементы несущих конструкций на аналогичные."
              что и послужила в суде веским поводом для отмены предыдущего решения.

              • Мадам З. не смотрящая, но присматривающая. В Орджо присмотрела для дедов из столицы Крыма, стоящих одной ногой в могиле, местечко для строительства гостиницы на месте доведённого до краха детсада и вынудив выселить детишек в такое же аварийное старое здание школы.
                Сейчас присматривает за Бовтуненко, являясь глазами и ушами упомянутых всё тех же, стоящих одной ногой в могиле, но с аппетитом молодых волков к власти и имуществу.
                С серпом или без него, но рука мадам З. на том самом месте у рабочего-трудовика.

                • FeoTa 03.11 в 19:18 #
                  0

                  Калашников? Не один ДЕСЯТОК лет был начальником юр.отдела? Да что вы? А Ирина Анатольевна, а Сахновский? И поинтересуйтесь, сколько дел было проиграно исполкомом во времена, когда Калашников возглавлял юр.отдел. Будете удивлены.

                • Zima 03.11 в 10:50 #
                  2

                  Ай да Роман Георгиевич, непотопляемый!
                  Местный Карабас - Барабас

                  • Karantinsky 03.11 в 11:53 #
                    4

                    Разве он один? Проезжал по бульвару Старшинова. Там какие-то добры молодцы, судя по всему, уже застраивают жалкие остатки свободного пространства перед ТЦ Аквамарин. Кто-то отстоял в свое время, нагородил камней, чтобы не застроили. Но, видать, время пришло, продали таки. Пропал бульвар, как будто и не было. Последний кусочек застраивают. Не будет там зелени, будет очередной бесполезный ларек.

                    • Simorona 03.11 в 12:27 #
                      4.7

                      потому что глава города - повелитель НТО. Нто - наше всё!

                      • Karantinsky 03.11 в 12:34 #
                        2

                        Шалманщик.

                        • Игорь Руднев 03.11 в 15:47 #
                          -2

                          Может шаРманщик и ему уже тоже надо памятник поставить ?


                          • Karantinsky 03.11 в 15:55 #
                            1

                            Может и надо, но на шею повесить не шарманку, а шалман.

                      • Как ни странно, но добро на превращение бульвара в Хитров рынок дал непреклонный мэр Костюк, потерпевший фиаско с переносом торговли непродовольственными товарами с Крымского рынка на стадион "Кристалл".
                        Теперь поколение феодосийцев 2000-х годов рождения , наверняка, убеждены, что слова бульвар и базар - синонимы.

                        • Karantinsky 03.11 в 13:52 #
                          1

                          Может, Костюк и дал добро на перенос вещевых контейнеров с Крымского рынка на площадку в начале, вернее, в конце бульвара. Но застройку шалманами активно начал "лучший мэр". Он там еще "аллею предпринимателей" закладывал, помнится, от которой ничего не осталось, практически все засохло и вырублено. Сначала на том месте, то по генплану считалось бульваром, был пустырь. Долго дорогу не прокладывали нормальную. Потом одну половину "бульвара" заасфальтировали. На второй, видать, решили сэкономить. И это было начало конца бульвара, который превратился в обычную боковую улицу, соединяющую две магистральные. Потом шалманы в три ряда и бульвар закончился навсегда, так и не успев начаться. Густонаселенный район остался без зеленой зоны, транспорт в обе стороны прямо под окнами домов, парковка по обеим сторонам и невозможность разъехаться двум автомобилям. Вот результаты "мудрой" градостроительной политики на примере одной улицы. Я уже не говорю про виды из окон домов на задники магазинов. Только за это надо гнать поганой метлой этих градоустроителей.

                          • Помню, как в далёкие времена на ВАЗ пятёрочке ездил по проезжей части бульвара, прилегающей к домам, из окон которых виды на задники магазинов.
                            Украдена не только парковая зона бульвара, но и одна из проезжих частей, которые по обеим сторонам парковой зоны.

                        • dimoka11 03.11 в 23:13 #
                          0

                          Будем ходить через два забора. Бульвар, как загон для животных, магазинчики, пространство с двух сторон по мере шествия становится все меньше и меньше. БУЛЬВАР. (стыдно)

                        • 8788 03.11 в 15:53 #
                          2

                          Поприсылали разбирающихся во всем неопытных малолеток и давай комментировать.

                        • Etta 03.11 в 16:34 #
                          5.7

                          Против создания особо охраняемой природной территории на Золотом пляже администрация все суды выиграла, а по табачке проиграла.
                          Совпадение?
                          Не думаю.
                          Вывод: выигрывают только тогда, когда имеют свой шкурный интерес.
                          Проигрывают по аналогичному поводу.
                          Как ни крути, а в каждом случае шкурный интерес.
                          Таков вот предположение.

                          Застройке охранной зоны армянской церкви святого Георгия скоро год.
                          Могу поспорить, что администрация и тут проиграет.

                          • Karantinsky 03.11 в 18:02 #
                            3

                            Вообще-то очень показательная картина. Если отвлечься от персоналий. В центре города устроили, по сути, мусорник, никто ничего не делает и делать не собирается. Что там вообще планируется - никто не знает. А между тем это городская земля. Пусть даже и в аренде. Это же не пустырь где-то за городом. Вот как такое может быть? Законы такие? Или исполнители этих законов не на своем месте сидят?

                          • вован 03.11 в 18:15 #
                            2

                            Только за то что здание построено в год отмены крепостного права, уже можно его присвоить к памятнику архитектуры!
                            И возможно, нынешний собственник, соберётся и подаст в суд на администрацию за палки в колёса по его возрождению)
                            И судя по всему, шансы на выигрыш очень большие!

                            • mr.Stenson 03.11 в 18:52 #
                              0

                              Первый раз крепостное право в России было отменено в 1812 г. в Смоленске
                              Наполеон уже ушел дальше в Москву. Части Даву чуть-чуть отстали
                              и Даву посмотрел, как нерационально устроено
                              ведь, если крестьян освободить, они будут производить больше продукта
                              И вот он решил, что надо как-то людям помочь и устроить капитализм
                              Отменил крепостное право в нескольких деревнях
                              Наполеон этого не знал, это была самодеятельность
                              Но никакого капитализма не вышло, потому что в первый же вечер все
                              крепостные крестьяне перепились, зарезали семью барина и сожгли
                              всё вокруг

                            • nz_86 03.11 в 18:23 #
                              3

                              Лукичёв вертит на бую администрацию. Часть 4-я.
                              Смотреть без регистрации и смс.

                              • Евангелие от Луки.
                                Глава 2.

                                Ныне отпускаешь раба Твоего, Владыко, по слову Твоему, с миром, ибо видели очи мои спасение Твое...

                              • KEWE 03.11 в 18:52 #
                                2

                                "...собственник участка Надежд Тагировна Лукичева."

                                Мне одному кажется что фамилия этой гражданки очень созвучна с некой фамилией одного очень известного в Феодосии предпринимателя от строительства? Или мне енто просто кажется, мало ли бывает на свете однофамильцев. Может быть именно по этой причине городская власть обломала себе зубы в ентом вопросе по земельному участку (не на того хвост поднимать вздумали)?

                                Один гражданин тоже пыжился и строил из себя мэра, но в итоге схлопотал пулю от неизвестного бомжа в подворотне. (Без всякой задней мысли, просто вспомнилось. Хотя....)

                                • Игорь Руднев 03.11 в 19:24 #
                                  -2

                                  Ну раз Вы уже вспомнили и про "неизвестного бомжа" , то там такая катавасия с его обрезом произошла , что ни в сказке сказать , ни пером описать (ментам)

                                  Убийство мэра Феодосии: оружие «забыли» уничтожить милиционеры
                                  31.07.2013
                                  https://www.mediaport.ua/ubiystvo-mera-feodosii-oruzhie-zabyli-unichtozhit-milicionery
                                  Прокуратура Тернопольской области признала, что обрез, из которого убили мэра Феодосии, проходил как доказательство по уголовному делу. Оружие должна была уничтожить тернопольская милиция.
                                  Народный депутат Геннадий Москаль одним из первых сообщил: мэра Феодосии убили из обреза, который не уничтожила милиция. «Биографию» оружия нардеп описал сегодня в посте на странице в Facebook.
                                  По данным Москаля, этот обрез работники тернопольского УБОПа изъяли в одном из кафе областного центра в декабре 2011 года. Житель Бучачского района, у которого милиционеры нашли оружие, был осуждён.
                                  «Раньше это оружие не было «засвечено» в уголовных деяниях. Согласно решению суда, обрез был признан вещественным доказательством, которое подлежало утилизации. Постановление об утилизации суд направил в УМВД области. Что было дальше — очевидно, все понимают», — написал Геннадий Москаль.
                                  В прокуратуре Тернопольской области подтвердили: оружие действительно «отмечалось» в местной милиции.

                                  «Должностные лица УМВД Украины в Тернопольской области в текущем году оформили факт уничтожения обреза одноствольного охотничьего ружья, который проходил как вещественное доказательство в уголовном деле. Однако оружие фактически уничтожено не было», — говорится в официальном сообщении прокуратуры.
                                  В прокуратуре признали также, что именно этот обрез был найден на месте убийства мэра Феодосии.
                                  Прокуратура Тернопольской области начала уголовное производство, чтобы понять, как оружие «ушло» из милиции. Виновным, если их найдут, грозит до 10 лет тюрьмы. "

                                • Два бандита уже банда(Рома+Надежда), а три бандита — банда с предателем(Рома+Надежда+Файзюлина)

                                  • о прекращении права собственности на здание бывшей табачной фабрики.
                                    нет здания-нет дела!

                                    • Мышкинс 03.11 в 20:57 #
                                      2

                                      Фундамент является частью здания.
                                      На фото к статье неоконченные стены на отремонтированном старом фундаменте табачной фабрики.
                                      Шах и мат, комментаторы.

                                      • Черномор 03.11 в 20:59 #
                                        4

                                        Желаю поинтересоваться, а за аренду земли сия дама платит? Администрация уже простила их семейству несколько десятков милионов рублей, недоплаченных ща аренду городской земли.
                                        Никогда такого не было и вот опять - подарок самым обездоленным горожанам от щедрот бовтуненковских.

                                        • 8788 04.11 в 04:32 #
                                          2

                                          "...
                                          Наличие фундамента или иных элементов конструкций не свидетельствует о том, что объект существует... .

                                          https://m.youtube.com/watch?v=EHX7NZS8zAI

                                            • KEWE 04.11 в 15:27 #
                                              2

                                              Чтобы лукичёвский "дом верх дном" горадминистрация заметила/увидела, нуна кое кого из ентой админисрации подвесить за кое что вниз головою, так как с другого ракурса это сделать не возможно.

                                          • Mitridat 05.11 в 21:00 #
                                            0.7

                                            Если администрация города не может решить такие элементарные вопросы, то тогда зачем она вообще нужна?

                                            • 8788 05.11 в 21:43 #
                                              1.3

                                              Если вопрос элементарен, изложите здесь последовательность действий, план мероприятий, дайте бланки заявлений, требований, писем.
                                              Блесните эрудицией, пристыдите администрацию.
                                              Покажите им кузькину мать.
                                              А иначе зачем нам такие комменты?

                                          • albatros1947 06.11 в 07:22 #
                                            0

                                            Такие вот Законы и порядки в современной разграбленной России

                                            • 8788 06.11 в 09:27 #
                                              1

                                              Спасибо внесистемной оппазиции!

                                            Эта новость опубликована больше недели назад. Комментарии отключены.