Выбираем квартиру на первичном рынке: что нужно знать?

Рынок недвижимости подразделяется на первичный и вторичный. В первом случае речь идет о домах, которые ранее никто не заселял. Чаще всего квартиры в них продаются еще на этапе строительства, а с покупателем заключается договор долевого участия. 

Выбирая квартиру на первичном рынке, нужно учитывать ряд критериев. О них мы подробно расскажем в нашей статье. 

Цена за квадратный метр 

Для большинства покупателей стоимость жилья является приоритетным критерием при выборе. Цена за квадратный метр складывается из нескольких факторов:

• месторасположение;
• материал строительства дома;
• класс дома;
• планировка;
• наличие отделки.

Исходя из этого становится понятным, что новостройка эконом-класса обойдется гораздо дешевле, чем элитные жилые комплексы Киева. Поэтому предварительно необходимо отметить для себя наиболее значимые факторы и моменты, от которых можно отказаться. 

Инфраструктура 

Внешняя инфраструктура является важным критерием при выборе. Дома, которые находятся в центральных районах города, обеспечены всеми удобствами. Поблизости есть детский сад и школа, магазины и торговые центры, рестораны и кинотеатры, фитнес-залы и спа-салоны. 

Кроме того, предусмотрена удобная транспортная развязка. Поблизости есть станция метро, остановка общественного транспорта, автомобильная магистраль. 

Планировка 

Современные квартиры имеют открытую планировку. Она позволяет владельцам самостоятельно разграничить пространство и определить, где какая комната будет расположена. Это очень удобно, так как есть возможность воплотить даже самые оригинальные дизайнерские идеи. 

На первичном рынке Украины также есть двухуровневая квартира в Киеве. Это отличный вариант для тех людей, которые ценят простор загородного дома, но при этом не готовы переезжать загород. Обязательным элементом в ее планировке является лестница. 

Также есть квартиры, которые имеют традиционную планировку. Она предполагает изоляцию каждой комнаты. Самая большая выделяется под гостиную, поменьше – под спальню. Если планировка кажется неудобной, то всегда можно сделать перепланировку. Однако это непросто — необходимо будет получить большое количество разрешительных документов.

Застройщик

Очень ответственно нужно подходить к выбору застройщика. Компания должна иметь отличную репутацию на рынке и работать на нем довольно продолжительное время. Она дорожит своей репутацией на рынке, поэтому предоставляет клиентам все гарантии и вряд ли будет срывать сроки строительства. Прежде чем заключать сделку, также необходимо убедиться, что застройщик имеет все необходимые разрешительные документы. 

Подписывайтесь на Кафу в Facebook, страницу ВКонтакте и группу в Одноклассниках. А также на канал Youtube и Telegram.