Способы быстро узнать кадастровые координаты участка

Совершая любые операции с земельным участком его владелец нередко сталкивается с необходимостью выяснения точных данных недвижимого имущества. Все участки регистрируются в ЕГРН и заносятся в план территории, их можно проверить по кадастровым координатам. Проще всего узнать их можно на сайте ЕГРНка перейдя по ссылке https://egrnka.ru/proverit-uchastok/, как это сделать описано ниже.

Что подразумевают под кадастровыми координатами?

Если участок был зарегистрирован, то все его данные будут отображены в базе Росреестра. Если заказать выписку ЕГРН, то нужно знать координаты и другие характеристики участка. Координаты указывают точное расположения земли: долгота и широта его поворотных точек. Эти данные нанесены на публичную кадастровую карту.

В полученной выписке будут указаны границы и площадь участка, которые можно сверить с картой от Росреестра, она имеется на сервисе EGRNKA.ru или в конце текста.

Координаты снимают с местности кадастровые инженеры, когда выезжают на объект по договоренности с его владельцем. Они с помощью gps-систем и тахеометров устанавливают границы участка и фиксируют их в соответствующих документах.

В межевом плане фиксируются характерные координаты участка: всех его важных точек, ширину и длину, а также его площадь. Составленные бумаги отдают в органы кадастрового учета, а все данные с них загружаются на публичную карту и передаются в Росреестр.

Со временем, если данные по участку изменяются: уменьшается или увеличивается его площадь, граница - все это вносится в соответствующие органы, чтобы при совершении сделок не возникало вопросов и задержек по срокам. К тому же все с участком сделки также фиксируются и их можно отследить, что нередко приходится делать риелторам или юристам.

Зачем в Росреестре внесены кадастровые координаты?

Становление земельных участков на учет стало внедряться только в 2003 году, такое решение сразу же вызвало ажиотаж, в результате цены на землю значительно выросли.

Когда собственники земельных наделов решили их продать они столкнулись с многими несоответствиями, в частности, площадь участков была меньше той, что значилась в старых документах.

Без учета всех земельных участков государству будет сложно сформировать налоговую базу, а также проследить, что происходит с конкретным земельным наделом. Важно установить у кого он в собственности, чтобы не возникало проблем при продаже или дарении объекта.

Земельный учет в Росреестре выступает полным гарантом в судебных спорах между соседями, если те столкнулись с межеванием своих участков и не могут прийти к согласию.

В каких случаях без координат участка не обойтись?

В документах на земельный надел четко указаны его границы, которые были установлены с помощью кадастровых координат на карте. При спорных ситуациях решение будет за судом, но будет прав тот, у кого на руках будут правильно оформленные бумаги с точными координатами участка на местности.

Самые распространенные случаи, когда потребуются координаты участка:

• при дарении надела близким и родственникам;
• во время продажи или покупки;
• в спорах между соседями из-за границ;
• при проведении на участок коммуникаций;
• изменении границ участка: объединении его с соседним наделом, разделении на несколько частей;
• при взятии кредита под залог участка;
• во время приватизации.

Какая информация станет доступна из публичной карты, если знать координаты участка?

Воспользовавшись картой можно бесплатно, зная координаты узнать следующие сведения:

• статус землепользования;
• кадастровую стоимость;
• адрес;
• точное расположение участка;
• категорию земли;
• границы, площадь и периметр надела;
• вид пользования, который разрешен соответствующими органами.

По кадастровому номеру можно получить координаты точек надела с кадастровый карты, но они будут не совсем точными, так как такой функции в ней не заложено. Такие сведения можно рассчитать самостоятельно, если зайти на EGRNKA.ru.

Точные сведения лучше посмотреть в кадастровом плане или заказать расширенную выписку из ЕГРН, только тогда можно будет ею руководствоваться в любой инстанции.

Как заказать выписку ЕГРН на сайте ЕГРНка

Заявитель получает ее в электронном виде с цифровой подписью госрегистратора. Для этого нужно:
1) Перейти на сайт EGRNKa.ru и в форме поиска ввести кадастровый номер или адрес объекта.

2) После обнаружения искомого объекта, выбрать нужный результат и нажать кнопку “Подробнее”.

3) На странице можно ознакомиться с информацией о участке, посмотреть месторасположение на публичной карте и заказать нужный вид выписки ЕГРН.

4) После оплаты удобным способом, в течении часа, если на сайте Росреестра не будет технических работ, на почту придет заверенная электронной подписью Росреестра выписка ЕГРН.

Преимущества заказа документа на EGRNKA.ru:

• Круглосуточная работа портала, документ может быть получен в любое время.
• Достоверная информация. Все данные взяты из базы Росреестра, а подписи на электронной выписки ставят ответственные лица.
• Работа сайта ведется по всей России.
• Все оформляется без личного присутствия и очередей.

Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Источник: https://egrnka.ru/info/kadastrovye-koordinaty-zemelnogo-uchastka/

Подписывайтесь на Кафу в Facebook, страницу ВКонтакте и группу в Одноклассниках. А также на канал Youtube и Telegram.