Основные прогнозы цен на недвижимость в Испании

Эксперты прогнозируют повышение цен на жилье в Испании. Причинами этого повышения является пандемия коронавируса, длящаяся уже больше двух лет, а также подорожание строительных материалов.

Оценочная компания Tinsa представила информацию, согласно которой жилье на испанском вторичном рынке подорожало на 4,3%. Наибольший рост зафиксирован в прибрежных городах. Каковы же основные прогнозы цен на квартиры и дома в Испании?

Эксперты Caixabank сообщили, что за одиннадцать месяцев прошлого года было продано 545 тыс. домов и квартир. На территории Испании такого высокого показателя по продажам не наблюдалось с 2008 года. В последнем квартале прошедшего года цены на недвижимость поднялись на 8,6%. Такая тенденция говорит о том, что испанский рынок недвижимости не только стабилизировался, но и начал расти.

По мнению экспертов, повышение стоимости жилплощади связано еще и с тем, что возможности приобрести дом или квартиру в больших городах, таких как Мадрид или Барселона, у людей нет.

Рост цен в разных городах:

• Каталония – на 2,9%;
• Бильбао – на 13,7%;
• Севилья – на 6,2%.

Однако подорожание затронуло не все регионы страны. В некоторых ее частях стоимость, наоборот, упала. Например, в Оренсе недвижимость подешевела на 6,9%.

Эксперты говорят, что такой рост вызван тремя факторами: повышением спроса на жилье, низкими ставками по ипотечным кредитам, а также наличием у граждан денежных накоплений, которые они собрали за время карантина.

Перспективы

Аналитики заявляют, что в ближайшие годы на испанском рынке недвижимости будет продолжаться стабильный рост цен. Европейские фонды реконструкции планируют вкладывать деньги в реставрацию жилых объектов. А это в свою очередь приведет к повышению спроса на недвижимость и дальнейшему росту.

Что касается подорожания строительных материалов и блокирования международной торговли, то эти факторы могут негативно сказаться на рынке недвижимости. Согласно статистическим данным, расходы этого сектора повышаются более чем на 12% в год, а стоимость некоторых товаров – больше чем на 15%.

Не так давно Национальная строительная конфедерация опубликовала исследование, согласно которому 75% фирм столкнулись с нехваткой или задержкой поставок дерева, стали и алюминия.

Начиная с сентября прошлого года, цены стабилизировались и превысили порог, который был до начала пандемии. Еще раньше, в ноябре 2020 года, дома и квартиры в прибрежных районах Испании подорожали почти на 14%. По мнению центрального банка Испании стоимость жилья слишком высока.

Подписывайтесь на Кафу в Facebook, страницу ВКонтакте и группу в Одноклассниках. А также на канал Youtube и Telegram.