Порядке действий при пожаре или затоплении квартиры по вине соседей

Ущерб, причиненный имуществу в многоквартирном доме, возможно возместить несколькими способами. Кто и какую несет за это ответственность и каков порядок действий пострадавшей стороны,  рассказала адвокат адвокатской палаты Крыма Екатерина Денисова.
Юрист обратила внимание, что в законе есть разделение на гражданскую, административную и уголовную ответственность. В случаях, когда есть погибшие, будет проводиться расследование на наличие признаков состава преступления либо правонарушения со стороны собственников квартиры, либо иных лиц, либо управляющей компании.
Если же речь идет о возмещении материального ущерба, который был причинен соседям вследствие возгорания, копоти, тушения специальными агрессивными средствами, в том числе водой, то в данном случае дело носит заявительный характер.
 
Ответственность собственника
"У кого было застраховано имущество, могут претендовать на возмещение путем страховой выплаты. У кого же страховой полис на квартиру отсутствовал, тот может обратиться к собственнику квартиры за возмещением вреда", – объясняет эксперт.
Юрист отмечает, что, по общим положениям гражданского законодательства, ответственность за то, что происходит в квартире, несет сам собственник. Он обязан обеспечивать в ней безопасность, в том числе при сдаче квартиры в аренду, уведомив жильцов о правилах поведения в помещении.
"В последующем, если есть прямая вина жильца, то собственник может попробовать обратиться в порядке так называемого регресса и взыскать с него сумму, возмещенную соседям", – уточняет специалист.
Данная ситуация по взысканию ущерба в любом случае разбирается в судебном порядке. Суд будет выяснять степень вины собственника и, возможно, снизит размер ущерба, и привлечет также в качестве соответчика жильца съемной квартиры. Но в любом случае, по словам юриста, ответчиком будет выступать в первую очередь собственник.
При гибели собственника квартиры, в которой произошел пожар или подтопление, повлекшие ущерб чужому имуществу, согласно судебной практике, компенсация может быть взыскана с наследников.
 
Порядок действий
Юрист рекомендует в день, когда произошел пожар или подтопление, составить акт, который подпишут свидетели (от двух человек) – это могут быть соседи.
"В акте необходимо описать событие, причину (пожар, наводнение) и обязательно перечнем описать все поврежденное имущество. Впоследствии, когда в суде назначат экспертизу, оценщик будет проводить оценку восстановительного ремонта и учитывать каждый предмет, который необходимо заменить по рыночным ценам", – советует адвокат.
Если же пострадавшая сторона забудет что-то указать, то доказать, что что-то еще было повреждено именно в этот день, будет сложно. В идеале сделать фото и видеосъемку поврежденного имущества, зафиксировать источник пожара или наводнения.
Другой вариант – вызвать самим оценщиков, которые составят грамотный перечень имущества и определят стоимость восстановительного ремонта.

"С этой оценкой вы можете идти к соседям либо к управляющей компании, в качестве досудебного урегулирования назвать цену и, возможно, прийти к мировому соглашению, что виновники возместят ту или иную сумму", – советует адвокат.
Судебное разбирательство по таким делам, по словам адвоката, обычно длится от двух до шести месяцев. И, если за это время был сделан ремонт в поврежденной квартире, то важно сохранить чеки.

Подписывайтесь на Кафу в Facebook, страницу ВКонтакте, блог в Twitter и группу в Одноклассниках. А также в «Яндекс.Дзене» и на канал Youtube.