Недвижимость Крыма: цены выросли, спрос упал

Изменения в сфере недвижимости в Крыму динамичны и стремительны. Как изменились цены и спрос на недвижимость в 2025 году и какая динамика ждет ее в будущем, рассказала эксперт рынка недвижимости Крыма Дарья Плотникова.

Цена на жилую и нежилую недвижимость в регионе в течение прошлого года, по словам эксперта, менялась неравномерно и выросла в пределах 10%. Сейчас средняя цена на жилую первичную недвижимость по Крыму – 200 тысяч рублей за квадратный метр.

"Тут надо отметить, что цена от города к городу сильно отличается. В продажу вышли новые проекты на севере Крыма, и спрос на недвижимость там тоже есть, но цена пока еще достаточно низкая. А Южный берег показывает существенный рост, и в среднем цена жилья существенно выше, чем 200 тысяч за квадрат", – рассказала собеседница.

В то же время по сравнению с 2024 годом отмечается снижение спроса на первичную жилую недвижимость в Крыму. Рынок вторичной жилой недвижимости, по словам, эксперта, в Крыму ненамного отличается от "первички" по цене.  

Крым остается востребованным, и рынок недвижимости красноречиво отражает интерес к полуострову. По информации эксперта рынка недвижимости, 85% покупателей апартаментов на полуострове – не крымчане.

"Цена на жилье будет расти, но этот рост будет довольно умеренный – в пределах 10-15%. Спрос в любом случае будет снижаться, потому что он сильно привязан к покупательской способности, а она пока что не растет. Более того, ужесточения в отношении ипотеки или рассрочки только снизят покупательскую способность. При этом, поскольку есть все-таки ожидание, что ключевая ставка снизится и базовая ставка по ипотеке будет существенно ниже, чем сейчас, я думаю, что уже к концу года мы увидим и увеличение спроса, и, возможно, в связи с этим – рост цены", – озвучила свой прогноз эксперт.

Подписывайтесь на Кафу в Facebook, страницу ВКонтакте и группу в Одноклассниках. А также на канал Youtube и Telegram.