Спрос на жилье в Крыму резко упал из-за проблем с электричеством и топливом
09:07
18.07
Спрос на жилье в Крыму резко упал из-за проблем с электричеством и топливом
Спрос на недвижимость в Крыму резко упал с конца мая. Причина — перебои с электричеством, дефицит топлива и вопросы безопасности. Эксперты говорят, что рынок замер, но не обвалился, пишет MSK1.RU. Туристы, которые обычно присматривают квартиры во время отпуска, в этом году не приехали. Местные отельеры тоже не вкладываются в жилье — выжить бы. В итоге спрос на новостройки вдоль побережья просел, а цены на вторичку в некоторых районах даже снизились. «Покупатель теперь не житель материка, а крымчанин, — объясняет руководитель Крымского Фонда недвижимости Николай Митянов. — Ему не нужны участки — строить дорого. Он смотрит на вторичный рынок, где цены упали». В курортных городах ценник держится, застройщики дают небольшие скидки. А вот на севере полуострова, где со светом и водой совсем тяжело, квартиры подешевели сильно. Себестоимость строительства растет из-за дорогого топлива и генераторов. Застройщики не могут снижать цены — маржа и так мизерная. «Квадратный метр в Ялте стоит 400–550 тысяч рублей, но после налогов и скидок прибыль — 2% в год», — подсчитывает эксперт Алексей Рачков. Вторичный рынок выигрывает: владельцы продают квартиры с ремонтом дешевле, чем застройщики — «голые» стены. Разница доходит до 2–2,5 млн рублей. Аренда тоже просела: снять «однушку» теперь можно за 30 тысяч вместо 45. Но паники нет. Участники рынка вспоминают: после каждого кризиса — будь то взрыв моста или пандемия — спрос восстанавливался. - Сейчас затишье, но через пару месяцев все пойдет как обычно, — уверен эксперт. Подписывайтесь на Кафу в Facebook, страницу ВКонтакте и группу в Одноклассниках. А также на канал Youtube и Telegram. Новости по теме
|
|
ВНИМАНИЕ! Частичное или полное воспроизведение, размещенных на сайте kafanews.com, текстовых и фотографических материалов приветствуется при условии активной, не закрытой для индексации поисковиками гиперссылки на https://kafanews.com
На настоящем ресурсе может присутствовать материал 18+
Администрация сайта не несет ответственность за комментарии, оставляемые пользователями на сайте, а также за характер рекламных материалов от сторонних рекламных систем (Google, Яндекс и др.).
" через пару месяцев все пойдет как обычно " , но с учётом "реалий на земле". Если придерживаться логики , то на хрен эта недвижимость никому не нужна . У старшего поколения она есть , а младшему либо не интересна , либо по наследству перейдет . Любой абсолютно объект недвижимости выгодней арендовать чем им владеть . Причем не в раз или два выгодней , а вот уже на порядок !
Любой абсолютно объект недвижимости выгодней арендовать чем им владеть
Истинная правда, пан Yarmolenko101.
Ваша первая здравая мысль за 12 лет пребывания на этом дивном сайте!
Частная собственность это миф, культивируемый идеологами т.н. "демократии, свободы, глобализма, либерального рынка" и всей прочей протухшей трескотни и глупой пропаганды цивилизованных человеков, которая уже всем порядком надоела своим откровенным враньем, профанацией и лицемерием.
Частной собственностью способны владеть лишь 13% населения Земли, остальные 87, такой возможности не имеют ибо, все их "собственные" квартиры, дачи, автомобили, земли и прочие цацки можно элементарно и совершенно законно отобрать за 15 минут!
Поэтому тенденция иметь арендованное жильё или автомобиль будет только возрастать. Либеральная экономика не сможет существовать в подобных обстоятельствах и придется прибегнуть к крайней, временной мере, - к плановой экономики. А ведь нет ничего более постоянного, чем временное!
Это тем более важно, что размах и гигантские объемы современной международной киберпреступности набирает обороты с каждым днем. Сейчас эти технологии, рожденные в недрах ЦРУ, ФБР, АНБ, MI-6, Моссад, GCHQ отрабатывают в РФ, но аппетиты растут и вскоре эта гигантская и откровенно воровская эпидемия захлестнет весь цифровой мир. Мало кто сможет этому противостоять, разве что только дикари из племени Мумбо-Юмбо, у них вместо денег морские ракушки.