Что происходит на рынке недвижимости в Крыму?

Цены на недвижимость снижаются, скидки растут, а «туристов» на рынке почти не осталось: сегодня покупают только те, кто точно знает, чего хочет.  О том, как сейчас выглядит рынок недвижимости в Крыму и на что обращать внимание при покупке жилья, рассказал риелтор Алексей с семилетним стажем.

– Вопреки обстановке, рынок активизировался. Общий объём работы немного уменьшился, звонков стало меньше, но сами обращения стали более целевыми. В обычной ситуации люди ходят, смотрят квартиры, но не принимают решений о покупке. Мы называем таких клиентов «туристы». Сейчас этот контингент отсеялся. Остались реальные покупатели – люди, которые действительно готовы приобретать недвижимость и чётко понимают, что именно хотят.  За последнюю неделю было около десяти покупателей, которые пришли на просмотры, и двое из них совершили покупку. Это очень высокий показатель. Обычно наша конверсия выглядит так: из 100 звонков около десяти превращаются в показы, а из десяти показов один – в задаток и сделку.

Сейчас постепенно начинает оживать Феодосия, которая долгое время оставалась в тени. Растет интерес к Керчи, активно развивается Судак. А вот Черноморское и Оленевка пока остаются в стороне от основного потока. Хотя там очень красивая природа и уже появляются новые жилые комплексы. Думаю, со временем это направление тоже будет развиваться. В Крыму многие покупают двух- или трехкомнатную квартиру, а по мере роста семьи переезжают в дом. Но сейчас ситуация изменилась. «Трешка» по стоимости во многих случаях уже сопоставима с покупкой частного дома. Раньше такого не было. Сейчас рынок частного строительства вырос. Появилось много застройщиков, которые строят дома, поэтому выбор стал огромным. Человек может продать трехкомнатную квартиру и переехать в свой дом: сад, природа, собака, бассейн – для многих это очень привлекательный сценарий. Поэтому все больше семей рассматривают частный сектор.

Подписывайтесь на Кафу в Facebook, страницу ВКонтакте и группу в Одноклассниках. А также на канал Youtube и Telegram.