Алушта вошла в тройку самых дорогих новостроек юга России

​

Квартал «Стахеев» на восточной набережной Алушты занял второе место среди строящихся жилых проектов юга России по максимальной цене квадратного метра. Об этом 21 сентября сообщил «Коммерсантъ-Кубань» со ссылкой на данные системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro. Таким образом, Алушта оказалась представлена в первой тройке рейтинга вместе с Ялтой.

В исследовании сравнивали 129 проектов на стадии строительства: 103 в Крыму и 26 в курортных городах Краснодарского края. Учитывались только квартиры, находившиеся в открытой продаже на дату исследования. Сданные дома в выборку не вошли, поэтому результаты относятся именно к строящимся новостройкам, а не ко всему рынку недвижимости юга России.

Максимальная цена предложения в «Стахееве» составила 849,8 тыс. рублей за квадратный метр. Первую строчку занял проект в Ялте, а все пять верхних мест достались объектам Южного берега Крыма. «Стахеев» стал единственным проектом Алушты в первой тройке и по зафиксированному показателю оказался в одном ряду с наиболее дорогими ялтинскими новостройками.

Рейтинг важно интерпретировать корректно. Речь идёт о верхней границе предложения, а не о средней цене жилья в Алуште и не о стоимости каждой квартиры в квартале. Для сравнения использовалась цена квадратного метра в самом дорогом лоте каждого проекта. Такой показатель отражает максимальный ценовой уровень, но не показывает весь диапазон предложений. При изменении состава лотов расстановка мест также может меняться.

«Стахеев» строит ГК «Крафт Девелопмент». Квартал занимает около трёх гектаров на восточной набережной Алушты и расположен в 300 метрах от моря. В его составе — восемь жилых домов из 13 корпусов и около тысячи квартир. Для резидентов предусмотрены два бассейна, термальный комплекс, оздоровительный и детский центры, ресторации, парк и пляжный двор. Поэтому цена квадратного метра связана не только с жилой частью, но и с курортной средой на общей территории.

Весь квартал планируется ввести единовременно, без деления на очереди. Жилые корпуса и заявленная инфраструктура должны быть сданы одновременно, чтобы резиденты могли пользоваться предусмотренными объектами с момента ввода проекта.

В августе 2026 года «Стахеев» занял первое место в номинации «Лучшая морская курортная недвижимость» конкурса ТОП ЖК-2026, организованного ЕРЗ.РФ. Рейтинг bnMAP.pro и отраслевой конкурс оценивают проект с разных сторон, но оба результата показывают заметное положение Алушты в современном сегменте жилья у моря.

Подписывайтесь на Кафу в Facebook, страницу ВКонтакте и группу в Одноклассниках. А также на канал Youtube и Telegram.