В Феодосии определят прибрежную защитную полосу

Теперь в связи с изменениями в законодательстве появилась необходимость в корректировке проекта. По этому вопросу объявлены общественные слушания: горожане смогут внести свои предложения по нахождению тех или иных объектов в границах полосы до конца июня.

Что такое ПЗП

По данным Департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений, цель проекта «Детальный план территории в границах прибрежной защитной полосы Черного моря города Феодосии. Проект прибрежной защитной полосы Черного моря (с установлением пляжной зоны) в границах Феодосии» заключается в обосновании границ и площади территорий, примыкающих к береговой полосе Черного моря в границах Феодосии, распространении в них режима использования земель прибрежной защитной полосы, установлении границ пляжной зоны с определением фактической и проектной емкости пляжей. Устанавливаются они в соответствии с ч.1 ст.88 Водного кодекса Украины с целью охраны водных объектов от загрязнения и замусоривания.

Заместитель директора Департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений, начальник Управления архитектуры и градостроительства Филипп Бирюк дал определение понятию «прибрежная защитная полоса».

- Это полоса, которая должна быть установлена и после ее установления на соответствующей территории определяется режим ее использования, - сказал Филипп Александрович. - Это стометровая зона. Если градостроительная ситуация позволяет ее сделать сто метров, она делается сто метров. Но если в этой полосе находятся объекты, которые по определению не могут быть в нее включены, тогда проектом решения она может быть сокращена.

Со слов Ф. Бирюка, в Феодосии не получается сделать ПЗП сто метров: есть участки, например, где проходит автодорога. Такие объекты не могут находиться на полосе, так как они являются источниками загрязнения. Железная дорога также попала в эту полосу. Таким образом, в проекте будет две зоны: пляжная и не пляжная.

- Утвержден проект 2007 года, который выполнялся. В связи с изменением в законодательстве Водного кодекса в 2011 году, появилась необходимость в корректировке этого проекта, - уточнил он.

Согласно детальному плану, ПЗП Черного моря в границах Феодосии состоит из десяти участков общей площадью 29,2 га, в том числе пляжная зона общей площадью 23,45 га.

Удаление объектов

Как отметил начальник управления, вопрос удаления уже существующих объектов с территории ПЗП будет известен после завершения общественных слушаний и утверждения самого проекта.

- Будут ли удалены какие-либо объекты или нет, можно будет сказать по результатам общественных слушаний. Будет выслушано мнение общественности, автор проекта рассмотрит предложения граждан. Если эти замечания могут быть приняты с точки зрения нормативной документации, то он будет определять дальнейший их статус. Либо они остаются, либо выносятся, либо остаются на определенных условиях, - пояснил Филипп Александрович. - Лицензированная организация занялась этим проектом, выполнила и сейчас выносит его на рассмотрение.

Две зоны

По словам Ф. Бирюка, ПЗП делится на две зоны, у которых есть свое назначение. Законом регламентируется только капитальное строительство на этих территориях. То есть закон не запрещает категорически, но он запрещает на определенных условиях.

- У этих двух зон есть разные режимы. Если, например, в пляжной зоне запрещается размещать любые объекты кроме сооружений обороны, гидротехнических…, - рассказал главный архитектор. - То в не пляжной зоне, входящей в ПЗП, могут находиться лечебно-оздоровительные учреждения или детские лечебно-оздоровительные учреждения, конечно канализированные.

На вопрос «Кафы», правомерно ли то, что некоторые торговые объекты занимают около 60-70% пляжной территории (например, кафе «Тропиканка» на пляже «Камушки»), Ф. Бирюк ответил, что этот вопрос будет рассматриваться в процессе общественных слушаний.

- По результатам замечаний общественности будет решаться правомерность нахождения тех или иных объектов. Надо отметить, что этим занимается не только общественность, но и другие органы, сейчас это в процессе, - сказал начальник управления.

Строения на пляжах

Шестиэтажное здание по ул. Керченское шоссе («Причал») строится уже несколько лет. «Кафа» поинтересовалась, что это будет.

Как пояснил Филипп Александрович, по целевому назначению договора аренды там строится спасательная станция, яхт-клуб.

- Поскольку до сих пор здание не сдано в эксплуатацию, комментировать, что там есть или что будет, наверное, рано, - ответил он. - Органы местного самоуправления сейчас не принимают участие в сдаче объектов в эксплуатацию. Занимается этим Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля в Крыму. Они готовят декларацию о вводе объекта в эксплуатацию.

Еще один объект строительства на пляжной территории, который заинтересовал наших читателей, - постройки в районе Песчаной балки (Приморский). Поселковый голова Приморского Сергей Жалнин заверил, что эти объекты располагаются там законно.

- Территория, на которой строятся эти объекты, находится в аренде. Они относятся к категории временных сооружений, это не капитальное строительство, - отметил Сергей Николаевич.

Куда обращаться

На последней сессии горсовета назначена процедура рассмотрения и учета предложений общественности по проекту «Детальный план территории в границах прибрежной защитной полосы Черного моря города Феодосии. Проект прибрежной защитной полосы Черного моря (с установлением пляжной зоны) в границах Феодосии». Заявления можно подавать до 30 июня.

Как рассказали в пресс-службе Феодосийского исполкома, общественные слушания уже начались. Замечания и обращения граждан по проекту следует направлять в исполком на имя городского головы Александра Бартенева.

Увеличенное изображение проекта ПЗП (рис. 1)

Увеличенное изображение проекта ПЗП (рис. 2)

Увеличенное изображение проекта ПЗП (рис. 3)

Увеличенное изображение проекта ПЗП (рис. 4)

Подписывайтесь на Кафу в Facebook, страницу ВКонтакте и группу в Одноклассниках. А также на канал Youtube и Telegram.