На 50 лет Крым станет особой экономической зоной

Правительство России начало рассмотрение проекта федерального закона "Об особой экономической зоне на территории Республики Крым и Севастополя". Согласно тексту законопроекта, особая экономическая зона (ОЭЗ) будет действовать 50 лет, до 1 апреля 2064 года. В частности, данный статус Крыма подразумевает привилегии для бизнесменов: смягченный режим налогообложения, снижение страховых взносов и упрощение таможенных правил. Кроме этого, планируется создание игорной зоны на территории полуострова. Как сообщает сайт правительства РФ, в скором времени президент России Владимир Путин лично внесет проект ОЭЗ на рассмотрение в Госдуму.

Как пишут "Ведомости", для строительства инфраструктуры на полуострове Россия хочет изымать крымские земли по процедуре, которая действует на новой территории Москвы. Ускоренный режим изъятия земель описан в законопроекте о создании особой экономической зоны (ОЭЗ) в Крыму, подготовленном Минэкономразвития.
Территорией ОЭЗ на 49 лет станет весь полуостров. И это позволит российскому капиталу прийти в Крым и Севастополь без препятствий и ускорить развитие региона, об этом говорил президент страны Владимир Путин.
Резиденты ОЭЗ получат налоговые и таможенные преференции, льготный доступ к инфраструктуре, для которой и потребуется изъятие земель и недвижимости.
Правда, изымать пока нечего, говорит неназванный федеральный чиновник, ведь права на землю пока не оформлены по российским законам. Впрочем, новый законопроект ускорит все процессы.
"Это спецрежим, - говорит партнер Baker & McKenzie Максим Кузнеченков, - в общем случае на уведомление об изъятии отводится год, обжалование судебных решений законом никак не ограничивается. Тот же подход используется при застройке новой Москвы".
По его словам, на изъятие отводится три месяца, без ограничения срока об жалования судебных решений.
"Эти ограничения лишают собственника возможности восстановить права, - говорит председатель коллегии адвокатов Всеволод Сазонов, - успеть подать жалобу очень сложно – нужно оценить рыночную стоимость участка, размер упущенных выгод".
"Социальный эффект может быть непредсказуем, - предупреждает украинский девелопер с опытом работы в Крыму, - границы участков там повсеместно накладываются друг на друга, будут затронуты интересы нескольких собственников".
В Сочи особый порядок изъятия земель был жестче, сочинцы реагировали митингами, не хотели оставлять дачи, но было политическое решение – забрать только то, что нужно для строительства.
"Процедура изъятия может быть болезненной, - признает сопредседатель "Деловой России" Андрей Назаров, - Но собственников ждет компенсация, а экономический эффект инфраструктура даст колоссальный".

Подписывайтесь на Кафу в Facebook, страницу ВКонтакте и группу в Одноклассниках. А также на канал Youtube и Telegram.