Прокуратура Феодосии борется с самовольным строительством

В ходе проверки, на территории указанных советов установлены многочисленные факты осуществления самовольного строительства, в том числе на самовольно занятых земельных участках, а также не принятия соответствующими советами своевременных действенных мер по освобождению самовольно занятых земельных участков муниципальной собственности и сносу самовольных строений.

По результатам проверок в указанные советы прокуратурой внесены представления об устранении выявленных нарушений, по которым принимаются соответствующие меры по устранению выявленных нарушений.

При этом, разъясняю, что в соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Частью 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ определено, что разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Однако, на переходный период, с целью упорядочения строительных работ на территории Республики Крым, Постановлением Государственного Совета Республики Крым № 2040-6/14 от 11.04.2014 утвержден Порядок выполнения строительных работ (далее – Порядок).

Согласно п. 2 Порядка строительные работы могут выполняться заказчиком после получения документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, или договора суперфиция:

- при подаче заказчиком уведомления о начале выполнения строительных работ Архитектурно-строительной инспекции Республики Крым (далее – Инспекция) – по объектам, строительство которых осуществляется на основании строительного паспорта;

- при регистрации Инспекцией декларации –  по объектам строительства, относящихся к  I–III категории сложности;

- при выдаче заказчику Инспекцией разрешения на выполнение строительных работ – относительно объектов строительства, относящихся к IV и V категориям сложности.

Также, в ходе проверки установлено, что органы местного самоуправления неохотно используют предоставленные им полномочия по сносу самовольных строений, а именно судебный и внесудебный порядок сноса выявленных самовольных строений.

Разъясняю, что постановлением СНК РСФСР от 22.05.1940 № 390 (в ред. от 23.07.1993) «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» исполнительные комитеты соответствующих  советов обязаны организовать через коммунальные хозяйства охрану находящихся в их ведении земель от самовольного строительства. В случае невыполнения самовольным застройщиком требования исполнительного комитета о прекращении строительства и о сносе строений последний дает распоряжение отделу коммунального хозяйства о сносе самовольно возведенного строения или части строения.

При невозможности установить лицо, осуществившее самовольную постройку, комиссия наклеивает предупреждения о необходимости добровольного сноса самовольной постройки с указанием конкретной даты принудительного сноса (о чем составляется протокол). Повторное предупреждение расклеивается непосредственно перед днем принудительного сноса.

В случае аварийных ситуаций на коммунальных сетях предупреждение о дате сноса наклеивается на самовольных постройках комиссией в день установления факта аварии. Принудительный снос производится без дополнительного предупреждения.

Старший помощник прокурора г.Феодосии

юрист 1 класса  Д.Н. Доброрез

Подписывайтесь на Кафу в Facebook, страницу ВКонтакте и группу в Одноклассниках. А также на канал Youtube и Telegram.