«Самострои можно будет узаконить»

У населения появился шанс узаконить здания, именуемые в народе самостроем. Начальник отдела контрольных проверок Восточного региона ГАСК Инесса Анистратова рассказала «Кафе» о преимуществах этого постановления, а также об еще одном нововведении – теперь любым строительством и капитальными ремонтами могут заниматься только компании, имеющие лицензии. - Каковы полномочия ГАСК? - Мы выдаем разрешения на начало выполнения строительных работ и осуществляем контроль за их ведением, чтобы они соответствовали проектной документации, а также выдаем сертификаты соответствия на объекты после завершения строительства. Когда сооружение построено и введено в эксплуатацию, наши полномочия заканчиваются. Еще ГАСК составляет протоколы на владельцев строек за несоблюдение строительных норм, а также на владельцев незаконных строек и строений. - Может ли ГАСК остановить незаконное строительство? - ГАСК принимает все предусмотренные законодательством меры для остановки и пресечения самовольного строительства. Нарушителям выписываются предписания об остановке строительных работ, в отношении их принимаются меры административного воздействия. После этого материалы передаются в местный совет для принятия мер в соответствии со статьей 376 Гражданского кодекса Украины, а также в прокуратуру Феодосии. Местные советы рассматривают материалы на комиссии и решают, что делать с объектом. Они могут передать материалы в суд, который полномочен принять решение о сносе самостроя. - Кто может воспользоваться постановлением Кабмина о Временном порядке ввода в эксплуатацию индивидуальных строений? - Подчеркну, что гаражи, эллинги, гостиницы, магазины, бары и прочие строения общественного пользования не попадают под действие этого постановления. Временный порядок распространяется только на владельцев частных дач, индивидуальных жилых и садовых домов, которые были построены без получения разрешений на начало их строительства. К ним относятся строения, возведенные на земельных участках, как находящихся в собственности, так и в аренде. Постановлением определены четыре вида усадеб: 1. строения, возведенные до 5 августа 1992 года; 2. жилые дома не более двух этажей и площадью до 200 квадратных метров с хозяйственными постройками до 100 квадратных метров, построенные в период с 5 августа 1992 года до 1 января 2008 года; 3. жилые дома площадью до 300 квадратных метров с хозяйственными постройками до 150 квадратных метров, построенные в период с 5 августа 1992 года до 1 января 2008 года; 4. жилые дома и дачи площадью свыше 300 квадратных метров, построенные в период с 5 августа 1992 года до 1 января 2008 года. - Каков порядок подачи документов на ввод в эксплуатацию выше перечисленных объектов? - Изначально владельцы обязаны обратиться в органы местного самоуправления для получения справки о согласовании принятия строения в эксплуатацию. Затем они пишут заявление в местное представительство ГАСК, например, жители Большой Феодосии приходят к нам по адресу бульвар Старшинова, 21-А. Подпись на заявлении должна быть заверена. Затем мы составляем протокол на владельца самостроя согласно статье 97 Административного Кодекса Украины. На собственника налагаются штрафные санкция в размере от 85 до 170 гривен, если он привлекался ранее за самострой, то должен предъявить квитанцию об оплате штрафа. Только после этого мы выдаем сертификат на ввод в эксплуатацию жилого дома, дачи или садового домика с хозяйственными постройками. Сертификат изготавливается на платной основе, но его стоимость пока не могу назвать – ждем новых указаний о расценках. Однако ГАСК уже ведет работу с гражданами, желающими узаконить самострой. Прием пакета документов осуществляется по понедельникам с 8.00 до 12.00 и по средам с 13.00 до 17.00. - Что входит в пакет документов? - Чтобы узаконить усадьбы первого вида, то есть возведенные до 5 августа 1992 года, владельцы обращаются в БТИ и регистрируют их. На строения второго вида – техпаспорт БТИ, справка из местного совета о согласии ввода в эксплуатацию самостроя. На здания третьего вида – документы на землю, техпаспорт БТИ, справка из местного совета, согласованная с СЭС и МЧС, а также отчет о проведении технического осмотра на соблюдение строительных норм. В Большой Феодосии такие осмотры проводит КрымНИИпроект, Укрпроектреконструкция и несколько частных проектных учреждений, у которых есть на это лицензии. На постройки четвертого вида подаются в ГАСК документы на землю, техпаспорт БТИ, справка из местного совета, согласованная с СЭС и МЧС, а также отчет о проведении технического обследования на соблюдение строительных норм не разрушительным методом, которое проводят выше перечисленные организации. - В течение какого периода можно узаконить самострой? - Временный порядок введения в эксплуатацию частных усадеб, построенных без разрешительных документов на начало строительство, будет действовать до 31 декабря 2010 года. - Сейчас разрешение на реконструкцию жилищ тоже выдает ГАСК? Как происходит эта процедура? - Да, решение на выполнение строительства нового сооружения или реконструкцию старого выдается инспекцией ГАСК в соответствии с уже вступившим в силу постановлением Кабмина №1104 от 30 сентября 2009 года. Теперь в Украине запрещено строительство хозспособом. Любое строительство должно выполняться подрядчиком, который имеет лицензию на выполнение функций генерального подрядчика строительства объектов. Заказчик строительства подает в ГАСК документ о праве на земельный участок, проект на строительство, ведомость о соблюдении авторского и технического осмотра, копию документа на право собственности здания, сооружения или квартиры, либо письменное согласие собственника на проведение реконструкции, смету и финансовый отчет, а также договор с подрядчиком.

Подписывайтесь на Кафу в Facebook, страницу ВКонтакте и группу в Одноклассниках. А также на канал Youtube и Telegram.