Феодосийцы по-прежнему платят за несуществующее тепло

«Кафа» уже писала о проблеме с отоплением общедомового имущества. В декабре 2018 года правительство Российской Федерации приняло постановление № 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме». С тех пор счет за оплату общедомового имущества стали выставлять всем жильцам многоквартирных домов, независимо от того -  автономное у них отопление или централизованное, и есть ли в подъездах домов приборы отопления.

- Многоквартирный дом рассматривается как единый теплообъект. Источником тепла является не конкретно радиатор, а вся система внутридомового теплоснабжения в целом. Вы заходите в подъезд и говорите, что в подъезде холодно. Но разница температуры на улице и в подъезде не 1-2 градуса. Дом питается от общей системы теплоснабжения. Принятие 1708-го постановления, на основании которого сейчас начисляют расходы отопления мест общего пользования,  состоялось на основании решения Конституционного суда. Не только у нас есть граждане, отключившиеся от центрального теплоснабжения. Данный вопрос рассматривал Конституционный суд, и он постановил, что все собственники, вне зависимости от подключения, должны одинаково пропорционально нести расходы на общедомовые нужды, в том числе, и на отопление мест общего пользования. Постановление принималось с цель достичь социальной справедливости, - так прокомментировала постановление правительства начальник инспекции по жилищному надзору Республики Крым, главный государственный жилищный инспектор Крыма Элина Акулова 12 февраля 2020 года на семинаре «Развитие ЖКХ Республики Крым на 2017-2020 гг.».

Но жителей Феодосии такое положение вещей не устраивает, они не хотят платить за несуществующую услугу. У многих возникают сомнения в правильной трактовке постановления и правомерности действий теплоснабжающей компании. В адрес инспекции по жилищному надзору Крыма направили обращение с просьбой проверить правомерность управляющей организации МУП «ЖЭК№5» и ресурсоснабжающей организации ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» взимать плату за отопление общедомового имущества в доме 84 по улице Крымской.  В 19-ти подъездах этого дома отсутствуют приборы отопления. В конце сентября из инспекции пришел официальный ответ. В рамках внеплановой проверки инспекция установила, что в доме 84 по улице Крымской отсутствует разводка системы отопления и отопительные приборы в местах общего пользования. Таким образом, фактически «Крымтеплокоммунэнерго»  не предоставляет жильцам дома коммунальную услугу по отоплению на общедомовые нужды, и у организации нет оснований начислять за это плату.

Инспекция по жилищному надзору Крыма выдала предписание управляющей организации МУП «ЖЭК№5» устранить нарушения и восстановить внутридомовую систему отопления мест общего пользования до 13 ноября 2020 года.  «Крымтеплокоммунэнерго» инспекция выдала предписание прекратить начислять плату за коммунальную услугу по отоплению на общедомовые нужды до восстановления системы отопления мест общего пользования и провести перерасчет собственникам помещений до 26 октября 2020 года.

Организация «Крымтеплокоммунэнерго» планирует подавать в суд и оспаривать решение инспекции по жилищному надзору.

Кроме того, выяснилось, что по Строительным нормам и правилам (СниП) РФ в районах с расчетной температурой воздуха в зимний период от минус 5°С и выше лестничные клетки подъездов не должны отапливать. В Феодосии минимальная средняя температура холодного периода составляет плюс 3.6°С. Таким образом, по строительным нормам, принятым в  Российской Федерации, в климатических условиях Феодосии отопление и, тем более, восстановление отопления мест общего пользования не требуется. В большинстве новых домов с индивидуальным отоплением квартир в подъездах нет приборов отопления, как, например, в домах фирмы «Консоль» на Адмиральском бульваре и улице Вити Коробкова.

Судебная практика Российской Федерации доказывает неправомочность взимания платы за несуществующие коммунальные услуги. Так в определении Верховного суда РФ от 26.05.2017 г. N 301-КГ17-6395  в частности сказано:

- Суды пришли к выводу о том, что плата должна взиматься только за потребленную тепловую энергию и не может взиматься за не потребленную независимо от оснований, по которым эта энергия не получена.

Активные жители Феодосии и депутаты будут добиваться восстановления соблюдения прав потребителей и законности.

Подписывайтесь на Кафу в Facebook, страницу ВКонтакте, блог в Twitter и группу в Одноклассниках. А также в «Яндекс.Дзене» и на канал Youtube.