Выставили на торги еще три исторические дачи

Единым лотом реализуются дачи «Ташлык» Григория Папахристо, «Флора» Александра Абрамова и «Аида» Николая Ратгауза. Здания являются объектами культурного наследия регионального значения. Эксперты считают, что приобретение дач, с учетом дальнейших вложений в их дорогостоящую реконструкцию, будет выгодно только в случае использования зданий под высокорентабельный вид бизнеса.

«Распорядительная дирекция имущества Крыма» выставила на торги три дачи, возведенные в конце XIX — начале ХХ веков. В состав единого лота входят три объекта культурного наследия регионального значения: «Ташлык», «Флора» и «Аида». Здания расположены в исторической застройке Феодосии на проспекте Айвазовского. Заявки на участие в торгах принимаются до 5 июня, аукцион назначен на 7 июня.

Согласно актам технического состояния, объекты являются аварийными. Усадьбы перешли во владение Феодосийского коммунального курортного треста 1926 году, позже — Горисполкому. В зданиях впоследствии располагались детские дома отдыха Сталинской железной дороги, противотуберкулезные санатории, затем — санаторий «Волна».

• Дача «Ташлык» — четыре здания, построенные в 1912-1914 годах (проспект Айвазовского, 35). Общая площадь зданий — 1,4 тыс. кв. м. Объект принадлежал родственнику управляющего Таврической казенной палатой Григорию Папахристо.
• Дача «Флора» — двухэтажное здание общей площадью более 4 тыс. кв. м (проспект Айвазовского, 37). Ее построили в 1912-1914 гг. Владельцем был статский советник, успешный адвокат Александр Абрамов, армянин по происхождению. Объект возведен в духе эклектики. В его экстерьере соединены классицизм и мавританский стиль, дополненные высокими венецианскими окнами, изящными балюстрадами, белоснежными колоннами, эркерами. Дача была национализирован после Октябрьской революции 1917 года. Но во время Великой Отечественной Войны вся эта красота подверглась сильным разрушениям. К ее восстановлению приступили только спустя несколько лет по окончании боевых действий – в 1950-1951 гг. В этот период прошла полная реконструкция объекта. На сегодняшний день дача является памятником историко-культурного значения. Она занесена в государственный реестр.
• Дача «Аида» — двухэтажный дом, кухонный корпус, конюшня и беседка (проспект Айвазовского, 39). Главный корпус был построен в 1894 году. Строили ее по заказу банкира и собственника экспортной компании Николая Ратгауза, немца по происхождению. Дата возведения дачи – 1912 год. Новым ее владельцем стали большевики, когда в 1918 году на полуострове установилась их власть. Однако дачу не постигла участь многих крымских храмов, - она не только сохранила до 1941 года свой первозданный вид. Здесь располагался Детский дом отдыха Сталинской железной дороги. Сюда привозили детей для лечения лёгких. Во время освобождения Крыма в 1944 году дача «Аида» подверглась бомбардировкам, потеряв свой уникальный облик. По окончанию войны остро встал вопрос о возрождении всех дачных построек, расположенных вдоль набережной. Этим занялся Ю.Ф.Коломийченко. Все работы он завершил к 1953 году. Их качество было столь высоким, что горожане наградили Юрия Федоровича званием почетного жителя Феодосии.

По мнению генерального директора консалтинговой компании Macon Ильи Володько, приобретение подобных объектов обычно не является привлекательным для новых собственников. Реконструкция, по его словам, зачастую обходится дороже, чем новое строительство, а охранный статус еще более удорожает процесс и часто накладывает ограничение на характер будущего использования. Эксперт добавил, что предполагаемый объем инвестиций в реконструкцию может составить до 150 тыс. руб. на 1 кв. м, а снижение цены вряд ли существенно скажется на итогах торгов — важнее наличие конкретного интересанта, для которого этот объект не отдельное инвестиционное вложение, а продолжение основного бизнеса, пишет "Коммерсантъ". 

Напомним, в апреле на продажу была выставлена  Вилла "Виктория", находящаяся по соседству. За нее просят 290 млн. рублей, она пока не продана.

Смотрите новости Кафы  https://t.me/kafanew

Подписывайтесь на Кафу в Facebook, страницу ВКонтакте, блог в Twitter и группу в Одноклассниках. А также в «Яндекс.Дзене» и на канал Youtube.