Что будет с ценами на квартиры в Москве в 2015 году?

Рублевые цены на квартиры в 2014 году повысились максимум на 10–20%, а национальная валюта подешевела гораздо быстрее – на 72,3%, до 56,3 руб. за доллар (данные ЦБ). Например, 40-метровую квартиру в Южном Бутово в январе можно было купить в среднем за 5,6 млн руб., а в декабре – за 5,8 млн руб., подсчитала компания «Инком», то есть она подорожала примерно на 4%. Если перевести цены в доллары по официальному курсу на 1 января и 31 декабря соответственно, то получится, что в долларах цена сократилась сразу на 40% – со $171,5 тыс. до $103,1 тыс. По данным «ИРН-консалтинг», в январе 2015-го средняя стоимость 1 кв. м в столице составляет $3,4 тыс., и этот показатель продолжает снижаться.

Представитель группы СУ-155 Роман Черниговцев сообщил, что при отсутствии резких потрясений в экономике цены на квартиры продолжат плавный рост – примерно на 3–5% ежемесячно. Ближе к июню 2015-го произойдет скачок, так как сократится объем предложения на рынке эконом-класса из-за отсутствия новых проектов, предполагает Черниговцев. По их словам, девелоперы попытаются компенсировать увеличение себестоимости строительства, в том числе из-за подорожавших кредитов. Рост стоимости строительно-монтажных работ может достигать 20–30%: причины – инфляция и подорожавший доллар, к которому привязана часть цен на оборудование и материалы. Большое влияние окажет и ситуация в ипотечном секторе: будет ли скорректирована процентная ставка, появятся ли дополнительные инструменты поддержки ипотеки и как они будут работать

Подписывайтесь на Кафу в Facebook, страницу ВКонтакте и группу в Одноклассниках. А также на канал Youtube и Telegram.