В Крыму действует программа льготного приобретения жилья

Рейтинг новости:
В пятницу, 21 августа, в зале заседания прошел круглый стол по вопросу одной из главных социальных проблем жителей Крыма – приобретению жилья. Встреча была организована по инициативе крымской некоммерческой организации «Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования», который был утвержден правительством Республики Крым. В ней так же приняли участие заведующая сектором по учету и распределению жилой площади Елена Борисова, заместитель главы администрации Макар Макаров и жители города, желающие получить жилье на льготных условиях.
В Крыму действует программа льготного приобретения жилья

Фото из архива газеты "Кафа"

Начальник кредитного отдела фонда Константин Кабанец рассказал, что «Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования» был создан в сентябре прошлого года. Цель создания фонда – реализация федеральных и республиканских программ в жилищной области, а так же предоставление ипотечных займов на льготных условиях, проводимых государственными стандартами. Сейчас наш фонд принимает активное участие в программе «Жилье для российской семьи».

- Какова суть и смысл этой программы? Программа создана с целью создать специализированный жилой фонд, при помощи которого определенные категории граждан имеют право приобрести по специальной цене. Государством обеспечиваются условия, при котором жилье изначально продается по цене, ниже рыночной на 20-30%. По конкретике – согласно регламенту, стоимость такого жилья не может превышать 35 тысяч рублей за 1 кв. м., - рассказал Константин Кабанец.

По его словам, Республика Крым еще в 2014 году подала заявку на участие в этой программе, презентуется проект, по которому уже реализуется жилье в городе Евпатория, по цене 35 тысяч рублей за квадратный метр. В будущем планируется строительство такого жилья и в других городах Крыма, в том числе и в Феодосии. В нашем городе в настоящий момент работа на стадии утверждения земельного участка для строительства, однако, по сообщению зама главы администрации Макара Макарова, администрация ведет активную работу в этом направлении.

Законодательством Крыма предусмотрено 17 категорий граждан, которые имеют право участвовать в программе. Программа охватывает достаточно широкий слой населения. Для того чтобы стать участником программы, гражданам, относящимся к той или иной категории необходимо обратиться в администрацию по месту действия постоянной регистрации.  С собой нужно иметь документ, подтверждающий отношение к той или иной категории, подходящей для участия в программе. Администрация рассматривает заявление и принимает решение о включении в список, дальше с этим гражданином работает наш фонд.

Приобретение жилья возможно на различных условиях, граждане могут приобрести жилье за счет собственных средств, но как правильно, всех интересует возможность ипотечного займа. Займы предоставляются на льготных условиях по условиям программы ипотеки с государственной поддержкой. Условия конкурентоспособные и на порядок выгоднее, чем в банках.  Первоначальный взнос может быть от 20% от стоимости жилья, срок кредитования от 3 до 30 лет. Процентная ставка составляет от  10,3 до 10,9% годовых. Низка процентная ставка достигается за счет субсидирования кредиторов за счет средств федерального бюджета.  Ипотеку могут получить граждане, которые имеют официально подтвержденные доходы. Так же на сегодня для успешной реализации программы предусмотрены преимущества для определенных категорий граждан для приобретения этого жилья.

- Такие категории граждан, как государственные и гражданские служащие, муниципальные служащие, педагоги и медицинские работники, могут получить от государства субсидию в размере до 30% стоимости жилья. Эту субсидию можно использовать на приобретение жилья, как за счет собственных средств, так и с привлечением ипотечного займа. У таких граждан есть реальная возможность приобрести жилье без первоначального взноса, его за них заплатит государство, - пояснил Константин Евгеньевич.

Так же он сообщил, что реализация идет на этапе строительства и срок ввода в эксплуатацию объектов по программе – до конца 2017 года.

- Что касается уровня дохода – тут все сугубо индивидуально, потому, что квартиры бывают разной площади. Все зависит от возможности субсидирования и первоначального взноса. По критериям платежеспособности – нужно, чтобы у семьи после оплаты ежемесячного платежа по ипотеке оставалось на каждого заемщика, а это чаще всего супруг и супруга, не менее прожиточного минимума, на сегодняшний день для работоспособного населения Крыма этот прожиточный минимум составляет 8900 рублей. Дети не учитываются. Ежемесячный платеж на однокомнатную квартиру выходит в районе 10 тысяч рублей, - рассказал Константин Евгеньевич.

И добавил, что материнский капитал не может являться первоначальным взносом, но его можно использовать на погашение кредита. Если граждане имеют право на субсидию, они могут параллельно использовать и материнский капитал. Также к каждому гражданину применяется  индивидуальный подход, зависит от возможностей. Мы понимаем, что некоторым молодым семьям доход не позволяет взять ипотечный кредит. В этом случае возможно привлечение до четырех созаемщиков, доходы которых учитываются в совокупности. Это могут быть, к примеру, родители, - подытожил начальник кредитного отдела.

И добавил, что главный офис фонда расположен в Симферополе, по адресу: ул. А. Невского, дом 1, офис 510.
По всем вопросам можно обращаться на горячую линию по телефонам + 7(3652) 601 117 и +7 (3652) 600 753.

Справочная информация.

Перечень категорий граждан, имеющих право на льготное жилье.

 1. Граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений не более 18 км.м в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи (не более 32 кв.м на одиноко проживающего гражданина) и доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышает максимального уровня, установленного по Республике Крым;

2. Граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, призванных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

3. Граждане, имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках Программы;

 4. Граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;

5. Граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;

 6. Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;

7. Граждане, которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Крым, муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;

8. Граждане, имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

9. Граждане – участники накопительно – ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;

10. Граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Республики Крым, органах местного самоуправления является основным местом работы;

11. Граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;

12. Граждане, для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

 13. Граждане, для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

 14. Граждане, для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

15. Граждане, для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук и (или) подведомственных им, является основным местом работы;

 16. Граждане, для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 7 июля 2011 года №899, и которые не указаны в подпунктах «ж» - «к» настоящего пункта, является основным местом работы.

 17. Граждане, являющиеся инвалидами и семьями, имеющие детей инвалидов. 

Система Orphus
Ошибка в тексте? Выдели ее мышкой! И нажми Ctrl+Enter





Эта новость опубликована больше недели назад. Комментарии отключены.
Комментарии (1):