В Коктебеле арендатор земельного участка попал в окружение

Мечта о Коктебеле

Московский хирург Александр Козлов признался корреспонденту «Кафы», что со студенческих лет мечтал побывать в Коктебеле, но служебная занятость мешала поездке в Крым.

- Операционные сестры захватывающе рассказывали о своих поездках летом в Коктебель, а я слушал их и завидовал. И вот пациент моего сына рассказал о том, что поссовет испытывает огромные трудности от безденежья и уповает на доходы от аренды земли. Тогда я бросил все свои дела в Москве, примчался в Коктебель, заплатил 252,5 тысячи гривен благотворительного взноса и получил 20 соток земли в аренду, - уточнил А. Козлов. – Деньги я вносил официально на счет поссовета: 177,5 тысяч гривен – на социально-экономические программы поселка, 60 тысяч гривен – на ремонт амбулатории и приобретение ТМЦ и 15 тысяч гривен – взнос в целевые фонды исполкома.

В 2005 году Александр Алексеевич оказал поссовету помощь на сумму эквивалентную $50 тыс. и приступил к оформлению документации на выделенный земельный участок. Через год он официально арендовал 0,2 га в районе плато Тепсень сроком на 49 лет.

- В акте установления и согласования внешних границ моего земельного участка значилось, что по соседству со мной «смежные землепользователи с оформленными правоустанавливающими документами отсутствуют». В 2007 году я намеревался приступить к строительству, но это оказалось невозможным, - подчеркнул землевладелец. - Велико было мое удивление, когда я узнал, что проезда к моему участку не существует вообще. Предусмотренный по плану проезд со стороны улицы Блока является часть земельного надела, на который выдан госакт. Кстати, дата его выдачи на  несколько дней опережает мой договор аренды. С другой стороны мой земельный надел граничит с археологическим заповедником плато Тепсень.

Пять лет борьбы

Пятый год арендатор безрезультатно добивается проезда к своему участку, соседи в это время расширили свои владения за счет его изолированного участка.

- Я написал жалобы на самозахваты в Рескомзем, специалисты которого обязали соседей поставить заборы на линию официальной границы. Однако решить вопрос с проездом к моему участку они оказались бессильны, - сказал Александр Козлов. - Если госакт выдан раньше, то землеустроителей поссовета следует привлечь за внесение в мой договор аренды заведомо ложных сведений. Если дата выдачи госакта указана неверно, то это вообще противозаконно. С этим я обратился в Феодосийскую милицию, которая ответила мне, что оснований для возбуждения уголовного дела нет. Кроме этого, я обращался в депутатскую комиссию по земельным спорам, обращение дало совершенно неожиданный результат.

Комиссия Коктебельского поссовета составила 3 июня 2011 года акт по проверке соблюдения требований земельного законодательства, в котором указала, что проезд к участку А. Козлова проходит по земельному участку, выделенному под строительство жилого дома. В связи с этим комиссия рекомендовала арендатору обратиться в проектную организацию и заказать новую документацию проезда «с учетом сложившейся застройки по предложенной схеме». К акту предложена схема объезда жилого квартала улицы Блока и подъезд к участку арендатора по археологическому заповеднику на плато Тепсень. При этом комиссия, акт которой утвердил мэр Коктебеля Алексей Булыга, пригрозила Александру Алексеевичу «мерами реагирования» Рескомзема в случае невыполнения рекомендаций.

- Я не имею морального права воспользоваться новой схемой проезда через заповедник, так как по этой дороге на мой участок будут ездить не легковые машины, а грузовики со стройматериалами. Объехать заповедник невозможно, потому что там находится обрыв, - пояснил арендатор. – Дважды я обращался в прокуратуру Феодосии, но пока не получил ни одного ответа на свои жалобы. Оказавшись в патовой ситуации, я пошел на прием к феодосийскому прокурору, который пообещал взять мое дело под личный контроль. Кроме этого, я нанял адвоката, который теперь будет вести мои дела в мое отсутствие – вплоть до обращения в суд.

Секретарь Коктебельского поссовета Василий Грищак не стал комментировать этот случай, но подтвердил тот факт, что проблема с проездом к участку Александра Козлова существует.

- Арендатор вправе согласиться или отказаться от рекомендаций комиссии поссовета, а также обратиться в суд, - добавил В. Грищак.

Прокурор Феодосии Даниил Стадник сообщил «Кафе», что сейчас по жалобе А. Козлова  проводится прокурорская проверка.