Для «доступного жилья» в Феодосии не хватает доходов

Основная проблема связана с тем, что наиболее востребованная программа для молодых семей предполагает довольно высокий официальный доход, который имеют немногие. Например, для того чтобы получить кредит в банке на покупку квартиры, на каждого члена семьи из трех человек должно приходиться более 2 тыс. грн. официального заработка.

Жилье строят

В минувшем году в Феодосии 75 семей изъявили желание участвовать в программах льготного ипотечного кредитования и строительства доступного жилья, наиболее востребованы одно- и двухкомнатные квартиры, сообщила на аппаратном совещании исполкома начальник отдела по учету и распределению жилой площади Елена Мельникова. По ее данным, в ноябре прошлого года ООО «Интерстройсервис» сдало в эксплуатацию новую 40-квартирную секцию дома №63И на ул. Гарнаева и предложило три квартиры для предоставления гражданам, пожелавшим участвовать в программе льготного ипотечного кредитования. Стоимость 1 м² составляет 5,5 тыс. грн. Кредитование осуществляет Феодосийское отделение «Укргазбанка». Кроме этого, для строительства доступного жилья зарезервировано два земельных участка: площадью 3 га на ул. Киммерийская в Западном жилом районе и площадью 1,3 га - в микрорайоне «Стожары».

Неприемлемые условия

Как отметила Елена Алексеевна, основной сложностью в реализации программы льготного ипотечного кредитования в Феодосии является отсутствие у отдельных кандидатов, пожелавших участвовать в программе, официальных доходов, позволяющих получить кредит в банке. К тому же, порядок удешевления стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан предусматривает лишь частичную компенсацию процентов по кредитам, то есть льготное кредитование под 3% годовых не всей стоимости квартиры, так как расчетная стоимость жилья по Феодосии установлена в размере 4 тыс. грн. за 1 м².

Е. Мельникова пояснила, что в среднем стоимость одной двухкомнатной квартиры составляет около 300 тыс. грн. Согласно требованиям, предъявляемым Феодосийским отделением «Укргазбанка», семье из трех человек, имеющей общий официальный доход не менее 7 тыс. грн., необходимо изыскать самостоятельно и внести в банк около 75 тыс. грн., то есть одну четвертую стоимости квартиры. На оставшиеся 225 тыс. грн. льготное кредитование под 3% осуществляется только из расчета 4 тыс. грн. за 1 м². На остальные 1,5 тыс. грн. за 1 м². предоставляется кредит по 16% годовых. Получается, что семья должна ежемесячно выплачивать в банк не менее 2,4 тыс. грн. в течение 15 лет.

- В этой программе изъявили желание участвовать в основном молодые семьи, где, как правило, официально подтвержденный доход имеет лишь один из супругов и условия кредитования, предъявляемые банком для них не всегда приемлемы. Для семей, имеющих двух и более детей, на таких условиях получить кредит практически невозможно, - подчеркнула Елена Алексеевна.

С ее слов, те семьи, которые имеют возможность самостоятельно внести часть стоимости приобретаемого жилья, более заинтересованы в реализации другой программы -  «Строительство доступного жилья». Здесь государство компенсирует 30-50% стоимости  предоставляемых квартир. В июне запланирована сдача в эксплуатацию следующей секции жилого дома по ул. Гарнаева 63И, где застройщик ООО «Интерстройсервис» предлагает для участия в этой программе 17 однокомнатных квартир. Однако в связи с отсутствием финансирования вопрос остается открытым.

- Общий уровень доходов не позволяет участвовать в этих программах, потому что суммарно на каждого члена семьи не хватает денег, - прокомментировал выступление начальника отдела городской голова Александр Бартенев.

В очереди на квартиру стоят около 2,5 тысяч семей

В прошлом году в Феодосии 51 семья улучшила свои жилищные условия, из них 6 семей инвалидов ВОВ, 28 - военнослужащих или уволенных в запас Минобороны Украины, 4 - военнослужащих Черноморского флота России, 4 сотрудника МЧС, 3 сотрудника милиции, 6 из числа других категорий граждан (сотрудники СБУ, временная мера улучшения жилищных условий, сотрудники ЖЭКов и другие) и 156 семей получили свидетельства на жилые помещения. На квартирный учет приняты 93 семьи, из которых 35 включены в списки лиц, пользующимися льготами при получении жилой площади. За три месяца текущего года улучшили свои жилищные условия 12 семей. Об этом на аппаратном совещании исполкома рассказала начальник отдела по учету и распределению жилой площади Елена Мельникова.

По данным Е. Мельниковой, на 18 марта на квартирном учете по Феодосийскому региону состоит 2305 семей. Из числа депортированных граждан на учете числятся: 240 семей крымских татар, 64 из которых с первоочередным правом получения жилой площади, и 24 семьи депортированных армян, болгар, греков и немцев, 7 из которых пользуются первоочередным правом получения жилой площади.

- Почти 2,5 тысячи очередников - это очень много для нашей Большой Феодосии, - отметил городской голова Александр Бартенев.

Подписывайтесь на Кафу в Facebook, страницу ВКонтакте и группу в Одноклассниках. А также на канал Youtube и Telegram.