Главная Новости Феодосии Новости Крыма Мировые новости Блоги
X
  1. Кафа
    2. >
  2. Пресс-релизы
    3. >

Где в России удачнее всего сдавать частный дом

15:49 15.02
Где в России удачнее всего сдавать частный дом

Где в России удачнее всего сдавать частный дом

Последние несколько лет в России фиксируется бешеный спрос на покупку или хотя бы аренду частного жилья - преимущественно за городом. Это связано как с коронавирусными ограничениями, так и переходом на удаленную работу - когда не нужно постоянно находиться в городе и есть возможность работать в комфортных условиях. В частном доме вы можете организовать себе какое угодно рабочее пространство, заниматься спортом, уделить внимание хобби. Не последняя фишка - оздоровление. За городом лучше воздух, меньше людей, есть возможность создать себе комплекс процедур и мест для отдыха - тем более, что на бани бочки цена сейчас очень доступна.
Оборудованный под удаленную работу и отдых частный дом может быстро окупиться в аренде, отмечают аналитики.
Приморский край занял первое место в рейтинге регионов России с наименьшим сроком окупаемости загородного дома при сдаче его в аренду, говорится в исследовании аналитиков портала "Мир квартир". Средняя цена дома в этом регионе составляет 4,58 млн руб., а средняя ставка арендной платы — 57,5 тыс. руб. в месяц. Таким образом, приобретение окупится за 6,5 года.
На втором месте — Вологодская область со средней ценой дома 3,41 млн руб., арендной ставкой 43,2 тыс. руб. и сроком окупаемости 6,6 года. Третье место — у Ярославской области, где срок окупаемости составляет 6,7 года, средняя цена лота — 3,72 млн руб., а ставка аренды в среднем 46,1 тыс. руб. в месяц.
Четвертое место — у Курганской области. Здесь средняя цена дома составляет 1,81 млн руб., арендная ставка — 21,7 тыс. руб., а срок окупаемости — 6,9 года. Замыкает первую пятерку Новгородская область со средней ценой лота 2,9 млн руб., арендной ставкой 34,6 тыс. руб. и сроком окупаемости семь лет.
В Москве средняя цена загородного дома составляет 21 млн руб., а срок окупаемости при ставке арендной платы 87,3 тыс. руб. в среднем 20 лет.
Средняя доходность сдачи загородного дома в аренду составляет в России 7,6% годовых, а средний срок окупаемости — 13,2 года.
"По сравнению с допандемийным 2019 годом доходность частных домовладений выросла совсем незначительно, на 0,1%, так как и цены продажи, и ставки аренды увеличились с тех пор пропорционально. В теории отдельно стоящие дома доходнее, чем квартиры: аналогичные расчеты показали, что средняя квартира приносит всего 5,5% годовых и окупается 18 лет. Однако сдавать квартиру круглогодично гораздо проще, чем дом", — отмечает генеральный директор "Мир квартир" Павел Луценко.
В декабре 2021 года средняя стоимость частного дома в России составила 5,1 млн руб., что на 13% больше, чем годом ранее, и на 15,7% — чем два года назад. Динамика цен за последний год — это исторический рекорд за всю историю наблюдений. Аналитики объясняют его тремя факторами: спросом на загородное жилье, который остается высоким с самого начала пандемии, существенным ростом цен на квартиры и резким удорожанием стройматериалов.

Подписывайтесь на Кафу в Facebook, страницу ВКонтакте и группу в Одноклассниках. А также на канал Youtube и Telegram.

Рейтинг новости:
- 0 +
Новости по теме
Комментарии (0):
Комментарии откючены.